Продаю квартиру Сын задерживает с выпиской но обещает в течении 3 х недель выписаться Как правильно он должен написать расписку.

Question

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Ваш сын может подписать обязательство о снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он выселяется на иное постоянное место жительства. Но, если он добровольно свое обязательство не исполнит, то новым собственникам квартиры надо будет обращаться в суд с иском о признании его утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В договор купли-продажи жилого помещения обязательно надо включить условия о правах граждан, проживавших с продавцом. ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Answer

Расписка с обязательством о снятии с регистрационного учета никакой роли не сыграет.
В любом случае, Вы или новые собственники можете выписать его в судебном порядке (если нет законных оснований для сохранения за ним права проживания).

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Нужно выписаться самому либо выписывайте ребенка в судебном порядка на основании решения суда общей юрисдикции.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Нужно выписаться самому либо выписывайте ребенка в судебном порядка на основании решения суда общей юрисдикции.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Расписка никакой роли играть не будет. Если он не Выпишится добровольно, то вы вправе снять его с регистрационного учета в судебном порядке. В судебном порядке также могут снять его с учета и Новые собственники.

Продаю квартиру Сын задерживает с выпиской но обещает в течении 3 х недель выписаться Как правильно он должен написать расписку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Прописка и продажа квартиры - права и обязанности сына и отца

Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку?

Покупатели просят завысить стоимость квартиры для получения ипотечного кредита - как правильно составить расписку

Как правильно оформить расписку при возврате долга и нужно ли пригласить третьего лица?

Как правильно поступить с выпиской и пропиской при продаже квартиры по ипотеке и покупке нового жилья в другом регионе?

Действительна ли расписка о передаче части денег при продаже квартиры без указания данных паспорта?

Как составить письменную договоренность с сестрой о выписке через год?

Как продать квартиру, в которой прописан совершеннолетний сын, если он не может присутствовать на сделке?

Как правильно оформить расписку при покупке квартиры в равных долях с несовершеннолетним ребенком?

Как правильно составить расписку при продаже квартиры и передаче части средств из материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59