Но, если он добровольно свое обязательство не исполнит, то новым собственникам квартиры надо будет обращаться в суд с иском о признании его утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В договор купли-продажи жилого помещения обязательно надо включить условия о правах граждан, проживавших с продавцом.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

23.08.2017, 11:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Расписка с обязательством о снятии с регистрационного учета никакой роли не сыграет.

В любом случае, Вы или новые собственники можете выписать его в судебном порядке (если нет законных оснований для сохранения за ним права проживания).

23.08.2017, 11:26

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Нужно выписаться самому либо выписывайте ребенка в судебном порядка на основании решения суда общей юрисдикции.

23.08.2017, 11:26

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

23.08.2017, 11:26

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Расписка никакой роли играть не будет. Если он не Выпишится добровольно, то вы вправе снять его с регистрационного учета в судебном порядке. В судебном порядке также могут снять его с учета и Новые собственники.

23.08.2017, 11:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаю квартиру Сын задерживает с выпиской но обещает в течении 3 х недель выписаться Как правильно он должен написать расписку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы