Как продать квартиру, в которой прописан совершеннолетний сын, если он не может присутствовать на сделке?

Вопрос №14431335 из г. Москва
опубликован 26.07.2018, 23:26

У меня ситуация такая. Я продаю квартиру, где прописан совершеннолетний сын. Квартиру покупают в ипотеку. До сделки нам нужно выписаться из данной квартиры, однако мой сын проходит военную службу и не может приехать, что бы выписаться. Как я могу поступить в данной ситуации? Я не смогу продать жильё с последующей его выпиской, если покупатель согласен?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерохин Юрий Владимирович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.7 65 отзывов

Все зависит от требований банка, который предоставляет ипотечный кредит Вашим покупателям. Если банк не предоставляет кредит Вашему покупателю на приобретение жилья с "прописанным" человеком ни на каких условиях (например, на условиях включения в договор купли-продажи каких-либо дополнительных условий), то Ваш сын может сняться с регистрационного учета в по месту прохождения службы либо заверить и выслать Вам доверенность для снятия его с регистрационного учета.

26.07.2018, 23:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63184 отзывa

Добрый Вам вечер.

Уважаемая Оксана, в данном случае Вы можете продать квартиру и с зарегистрированный сыном в этой квартире.

26.07.2018, 23:29

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Обязательно ли банк ставить в известность о прописанном человеке?

26.07.2018, 23:46

Спросить юриста

Ерохин Юрий Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 19 лет

4.7 65 отзывов

Банк сам об этом узнает. Вам придется получать выписку из домовой книги и другие документы, передавать их покупателю, а тот будет их предоставлять в банк и т.д. Т.е. все можно допустить, конечно, но 99%, что банку это станет известно. Я думаю, что "выписаться" Вашему сыну или прислать Вам согласие на снятие его с регистрационного учета не займет много времени и усилий. Если там, где он проходит службу, нет ни отделов МВД (бывшего ФМС), ни нотариальных контор, то все это делается через командира части. Если это вообще невозможно, то Вы и покупатель можете в банке уточнить, какие другие гарантии его устроят.

27.07.2018, 00:01

Спросить юриста