Продажа доли и участка земли ниже кадастровой стоимости - каковы последствия?

Question

Скажите пожалуйста, мне поадили 1/5 доли и 5 сот земли, каддастровая стоимость дома (доля)247 тыс руб, и участок 250 тыс по кадастррвой стоимости. Налог еще я не платил при получения дарения (дарилучасток и долю не родственик мне), скажите хочу продать всё в месте за 200 тыс руб будуи ли вопросы ко мне состороны налоговой так как я это продаю дешевле чем кадастровая стоимость?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Данилова Алёна Кабиевна · Answer

Здравствуйте! Вы сами можете определить цену на имущество. Продать квартиру ниже ее кадастровой стоимости закон не запрещает, поскольку это условие договора стороны вправе определять самостоятельно при согласовании условий сделки. Тем не менее, даже при таких обстоятельствах показатель кадастровой стоимости нужно учитывать сторонам сделки для последующей уплаты налогов.

Продажа доли и участка земли ниже кадастровой стоимости - каковы последствия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какой налог должен быть оплачен при договоре дарения квартиры, учитывая разницу в стоимости оценки и кадастровой стоимости?

Можно ли указать сумму ниже кадастровой стоимости в договоре дарения участка земли, чтобы снизить налог?

Как использовать материнский капитал при покупке дома, будут ли изменены доли детей в недвижимости?

Как рассчитывается налог при продаже доли в квартире с кадастровой стоимостью более 1 млн. руб.

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости - налоговые обязательства и стоимость для учета

Какой налог придется заплатить при продаже участка с домом по кадастровой стоимости?

Налоговые и оформительские аспекты передачи доли наследуемой квартиры в дар

Какая сумма налога на доход при продаже имущества по кадастровой стоимости и возможность продажи ниже этой стоимости в 2016 году?

Какой налог нужно заплатить при продаже участка земли ниже кадастровой стоимости?

Налоги при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости - какие и с какой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59