Как узаконить строение и продолжить работу в здании после истечения срока аренды - отсутствие договора с администрацией, переход земель в другое ведомство и отказ юристов выйти с этим в суд.

Вопрос №13066684 из г. Самара
опубликован 24.08.2017, 09:11

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Павлович

Юрист Пятигорск, стаж 7 лет

4.4 324 отзывa

Здравствуйте!

В настоящее время под торговыми павильонами не предоставляется земля в аренду.

У Вас фундамент а потом на нём возведены металлоконструкции или как?

Если у Вас получится, нужно получить новый договор аренды. Скорее всего будет аукцион на предоставление данной земли, ещё очень Важно посмотреть в каком статусе сейчас земля, а именно какое у неё назначение.

Юристы с иском не идут потому что нет прав на землю. Начинать нужно от администрации, потом если получится заключить договор аренды, идти с иском в суд об узаконении самостроя.

Заранее предупрежу что перед подачей иска всё должно быть оговорено... иначе иск Вы проиграете.

24.08.2017, 09:45

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104764 отзывa

Добрый день.

Для того, чтобы признать право собственности на здание, необходимо прежде всего решить вопрос с землей. Либо выкупить, либо взять в долгосрочную аренду. Иначе никак вы не решите вашу проблему.

24.08.2017, 10:07

Спросить юриста

ЕЛЕНА

Автор вопроса

0 отзывов

Павел, спасибо за ответ. Строение капитальное (на фундаменте, стены, полы и потолочные перекрытия ж/б блоки) по паспорту БТИ признано зданием 1 категории. По документам проходит как магазин.

24.08.2017, 10:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы