Как узаконить строение и продолжить работу в здании после истечения срока аренды - отсутствие договора с администрацией, переход земель в другое ведомство и отказ юристов выйти с этим в суд.

Question

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

Попов Павел Павлович · Accepted Answer

Здравствуйте!

В настоящее время под торговыми павильонами не предоставляется земля в аренду.
У Вас фундамент а потом на нём возведены металлоконструкции или как?

Если у Вас получится, нужно получить новый договор аренды. Скорее всего будет аукцион на предоставление данной земли, ещё очень Важно посмотреть в каком статусе сейчас земля, а именно какое у неё назначение.

Юристы с иском не идут потому что нет прав на землю. Начинать нужно от администрации, потом если получится заключить договор аренды, идти с иском в суд об узаконении самостроя.

Заранее предупрежу что перед подачей иска всё должно быть оговорено... иначе иск Вы проиграете.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Добрый день.
Для того, чтобы признать право собственности на здание, необходимо прежде всего решить вопрос с землей. Либо выкупить, либо взять в долгосрочную аренду. Иначе никак вы не решите вашу проблему.

ЕЛЕНА · Answer

Павел, спасибо за ответ. Строение капитальное (на фундаменте, стены, полы и потолочные перекрытия ж/б блоки) по паспорту БТИ признано зданием 1 категории. По документам проходит как магазин.

Похожие вопросы

Непоследовательность в документах - назначение жилого дома в разных документах указано по-разному

Как признать павильон капитальным строением в судебном порядке - помощь юристов необходима

Вопрос ответственности администрации и варианты действий в случае требования нового соседа перенести стену здания автосервиса

Администрация противоречит закону - полуразрушенные здания зарегистрированы на себя без упоминания в договоре аренды

Легальность оформления аренды земли под мой торговый павильон без моего согласия и как восстановить свои права

Возможно ли объединить два здания с общей стеной и разными номерами строений в один единый номер?

Сосед прекращает доступ через участок

Спор о праве использования помещения - оценка и рекомендации для организации

Отказ в продлении договора аренды земли для некапитального строения - история и советы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59