Проблемы с неправомерными требованиями и недостаточным обслуживанием - возможности по суду и выход из ТСЖ

Вопрос №13067056 из г. Курган
опубликован 24.08.2017, 10:26

Question

Добрый день! Проживаю в неприватизированной квартире, в доме ТСЖ, которое абсолютно не выполняет никаких функций, нет уборки подъездов, не убирают придомовою территорию, нет даже урны, нет освещения подъезда, квитанций нет, за каждую услугу каждый оплачивает в разных местах, за свет в одном месте, за газ в другом и тд. Для ознакмления никакие документы не дают. Собрания проводят днем, часа в 14-15. При этом никто не может присутствовать на них, только бабушки, которые всегда дома. Но оплату ТСЖ требуют ежемесячно. Я принципиально не оплачиваю, т.к абсолютно не за что. Подскажите есть ли возможность по суду аннулировать долг, в связи с неоказанными по факту услугами и можно ли выйти из ТСЖ? Заранее благодарна!

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Если Вы не собственник квартиры, то в ТСЖ Вы и не состоите, состоит собственник Вашей квартиры, то есть, администрация.
По поводу долга. Если Вам оказывают некачественные услуги, то нужно предъявлять претензии. Однако, это не освобождает Вас от обязательств по договору найма, в том числе, по оплате коммунальных услуг. Если будете обращаться с иском в суд, то к иску необходимо прикладывать доказательства выполнения своих обязательств. Посмотрите договор, в нем указано, за какие услуги Вы должны производить оплату.

Мельникова Татьяна Васильевна · Answer

Добрый день. 
Нужно собрать внеочередное собрание и большинством голосов собственников жилых помещений этого дома - решить выйти из ТСЖ.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам день
Уважаемая Ксения, вы можете выйти из членов ТСЖ, написав заявление о выходе. К сожалению вам сначала придется оплатить все платежи. Практика у судов простая - оплати, а потом жалуйся. После выхода вы должны будете заключить договора с РСО напрямую. В суде можно будет снизить платежи за непредоставленные услуги.

Малофеева Елена Михайловна · Answer

Здравствуйте. Вы можете инициировать собрание собственников жилых помещений и поднять вопрос о переходе на другой способ управления домом. Например, на управляющую компанию. 
По факту же нарушения ТСЖ своих обязанностей можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Если находитесь в Кургане, могу проконсультировать по этому вопросу более подробно.
С уважением.

Проблемы с неправомерными требованиями и недостаточным обслуживанием - возможности по суду и выход из ТСЖ

Похожие вопросы

Фирма требует оплаты за уборку подъезда. Законные ли их требования?

Почему управляющая компания начисляет оплату за придомовую территорию в неогороженном доме, если есть дезы и жилые службы?

Оспаривание начислений за квартиру без заключенного договора с ГУПС - правовые возможности

Сомнения в справедливости - правомочность дополнительной оплаты за коммунальные услуги в микрорайоне Германия

Мы въехали в 2004 году, никаких договоров с ЖКХ не заключали., по квитанции ни разу не платили...

Переход из Украины в Россию - проблемы с жеком и вопросы по оплате квартиры

Управляющая компания настаивает на размещении консъержей во всех подъездах

Как отменить решение о плате председателю МКД, принятое на собрании жильцов в отсутствие?

Проблема загрязнения около нежилых помещений - требования к содержанию территории в Санкт-Петербурге

Можно ли создать ТСЖ в одном подъезде многоквартирного дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59