Проблемы с оформлением договора на покупку земельного участка - как поступить и где подать иск?

Ещё при Украине в Крыму в 2007 г мной россияниным и гр.украины был заключен письменный. Договор купли продажи земле. Участка для садоводства 8 сот. оформить у нотариуса тогда не получилось. Действовал мараторий на продажу земли иностранцам. Решили оформить решением Суда. но суд также уперся в мараторий. Но в решении суда указано продавец не отрицает что продал получил деньги. И готов идти к нотариусу на оформление. Все эти годы я пользовался этой землёй построил дом. бывший хозяин не появлялся. Я оплачивал все налоги. Сейчас Крым Россия. Я хочу подать иск в суд на признание договора купли продажи действительным на основании самого договора и решения суда украины где факт продажи подтвержден но невозможно оформить. Так мне поступить? И в какой суд я могу подать иск. только в Крыму. Или в любом месте россии.