Суд отказал в опротестовании завышенной цены на долю в квартире - возможны ли дальнейшие действия?

Вопрос №13068037 из г. Москва
опубликован 24.08.2017, 13:24

Question

Есть 2-х комнатная квартира, 3 собственника. Плюс там прописаны 2 несовершеннолетних ребенка (0.7 и 3.6 года). Был развод. И стороны не сошлись на добровольной основе, и один из собственников решил продать 1/3 доли и выставил завышенную цену. 2 других собственника решили опротестовать цену в суде (предоставив документы оценочной стоимости, плюс опираясь на то, что у них еще есть недвижимость дача, которая так же делится пополам, которую они готовы оставить 3-му собственнику, и плюс дети), в итоге в суде получили отказ. Вопросы:
1) может ли суд заставить снизить цену? Есть ли смысл подавать апелляцию? 
2) если да, то может ли ответчик потом просто отказаться от продажи доли вообще? Понимаю, что каждый собственник имеет право указать любую стоимость. Но слышал, что были случаи, когда суд шел на встречу.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Правильно получили отказ. Не может суд заставить снизить цену.
Заставить снизить цену продавца доли может только рынок, то есть отсутствие покупателей по завышенной цене. Тогда продавец может перевыставить на продажу с другой, реальной ценой и уведомлять сособственников по реальной цене, чем те могут воспользоваться, и купить.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

1. Суд не имеет право заставить снизить цену, поскольку это право не предусмотрено законом. 
2. Соответственно ответ на второй вопрос не имеет смысла, но ответчик в любом случае имеет право отказаться от продажи в любой момент до совершения сделки.

Юсупова Гульфия Нурисовна · Answer

Ответчик может отказаться от продажи своей доли. Но его долю можно попытаться признать в судебном порядке незначительной, прекратить право собственности с выплатой денежной компенсации собственнику 1/3 доли. Но для судебной перспективы необходимо знать обстоятельства дела.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Антон! Собственник может выставлять за свою долю любую цену и суд не может заставить ее снизить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

24.08.2017, 18:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суд отказал в опротестовании завышенной цены на долю в квартире - возможны ли дальнейшие действия?

Похожие вопросы

Как продать свою долю квартиры по рыночной стоимости в условиях несогласия с другим собственником.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Что делать, если собственник не получает выплату за его долю в квартире от других участников?

Возможно ли снизить стоимость доли в квартире через суд, если собственник требует сумму, превышающую оценку?

Спор о стоимости доли в приватизированной квартире - право продающего завышать цену и влияние родственных отношений на сделку

Как суд решит спор между собственниками квартиры о компенсации за пользование долей?

Продажа доли в квартире с несоразмерными долями

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59