Спор о стоимости доли в приватизированной квартире - право продающего завышать цену и влияние родственных отношений на сделку

Вопрос №12045515 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2017, 12:34

Квартира приватизирована, три долевых собственника. Один решил продать долю. Два других хотят ее выкупить. Оценку стоимости квартиры провело агентство недвижимости, эта стоимость устроила желающих купить долю. Продающий не согласен с этой стоимостью и предлагает двум другим собственникам цену существенно выше, иначе продаст третьим лицам. Как решить спор? Имеет ли продающий право завышать стоимость и кто ее определяет? Имеет ли значение то, что все три собственника-близкие родственники и прописаны в этой квартире, а с одним из них прописан и малолетний ребенок?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Собственник может продать имущество по цене, которая его устраивает (ст. 209, 555 ГК РФ). Поэтому в этом плане что-то изменить не сможете (при условии, если у него найдется покупатель с соответствующими деньгами)

24.01.2017, 12:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Собственник доли имеет право распорядиться свои имуществом по своеу усмотрению, в т.ч. и продать по цене, которую он посчитает необходимой для него. Но если продажа будет произведена на меньшую сумму, чем предлагалось вам (к выкупу) у вас есть право в судебном порядке перевести на себя права покупателя.

24.01.2017, 12:38

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Имеет ли продающий право завышать стоимость и кто ее определяет?

Родственники или нет и прописка значения не имеют. Цену определяет только продавец. Если он найдет того, кто купит у него по завышенной, по вашему мнению, цене, то нарушения здесь нет.

24.01.2017, 12:41

Спросить юриста