Права и возможность отказа от принудительной продажи доли в квартире - вопросы и ответы

Вопрос №13071559 из г. Хабаровск
опубликован 25.08.2017, 05:12

Добрый день, подскажите пожалуйста имеют ли право принуждать меня через суд продать свою долю в квартире за меньшую сумму и могу ли я отказаться от продажи? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Князева Марина Сергеевна

Адвокат Бийск, стаж 15 лет

4.9 463 отзывa

Здравствуйте, суд Вас могжет обязать продать вашу долю лишь при наличии ряда условий:

когда доля жилплощади незначительна

не может быть реально выделена

владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества - только суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ:

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Однако стоимость будет определяться исходя из заключения экспертизы, а никак не со слов истцов.

25.08.2017, 05:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, это невозможно. Суд не может обязать собственника продать долю в квартире. Если вы не желаете продавать свою долю, естественно можете отказаться от продажи.

25.08.2017, 05:13

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Если у вас очень маленькая доля в данной квартире, то собственник основной доли может подать исковое заявление в суд. Верховный суд разрешил это делать.

25.08.2017, 05:15

Спросить юриста