Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

10.1k

Задано вопросов 46, из них VIP - 0

Хабаровск, 25.08.2017, 05:12

Права и возможность отказа от принудительной продажи доли в квартире - вопросы и ответы

Вопрос №13071559 из г. Хабаровск
опубликован 25.08.2017, 05:12

Добрый день, подскажите пожалуйста имеют ли право принуждать меня через суд продать свою долю в квартире за меньшую сумму и могу ли я отказаться от продажи? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Князева Марина Сергеевна

Адвокат Бийск, стаж 15 лет

4.9 463 отзывa

Здравствуйте, суд Вас могжет обязать продать вашу долю лишь при наличии ряда условий:

когда доля жилплощади незначительна

не может быть реально выделена

владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества - только суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ:

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Однако стоимость будет определяться исходя из заключения экспертизы, а никак не со слов истцов.

25.08.2017, 05:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, это невозможно. Суд не может обязать собственника продать долю в квартире. Если вы не желаете продавать свою долю, естественно можете отказаться от продажи.

25.08.2017, 05:13

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Если у вас очень маленькая доля в данной квартире, то собственник основной доли может подать исковое заявление в суд. Верховный суд разрешил это делать.

25.08.2017, 05:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и возможность отказа от принудительной продажи доли в квартире - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы