Как составить заявление в суд для устранения препятствий продажи комнаты в коммунальной квартире в связи с отказом соседней собственницы от покупки и подписания отказа от права преимущественной покупки ее

Здравствуйте. Помощь в составлении исковых заявлений услуга платная, обращайтесь в личные сообщения или на почту к выбранному вами юристу поможем составить.

Добрый день! Да,в данном случае Вам и не нужен суд, просто если направляете уведомление, и в течение месяца никаких действий нет, то можете смело продавать, порядок указанный в ст. 250 ГК РФ, Вы соблюли все равно.

Здравствуйте! Зачем Вам обращаться в суд? В статье 250 ГК РФ указано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Соответственно Вам необходимо направить уведомление, в котором обязательно прописать цену, за которую продаете комнату третьему лицу, предложить в течение месяца приобрести, продаваемую Вами комнату. Уведомление направляете заказным письмом с уведомлением и обязательно описью вложения.

А еще лучше, для того чтобы не было проблем с Росреестром обратитесь к нотариусу, он подготовит соответствующее уведомление и направит его. Затем выдаст Вам свидетельство о том, что ответ на уведомление получен не был. С договором купли-продажи и документами от нотариуса пойдете в Росреестр и зарегистрируете сделку.

Обратите внимание, что продать третьему лицу комнату Вы должны по той же цене и на тех же условиях, что напишете в уведомлении соседям.

У нас заявление составлено, но не знаем как прафильно сформулировать своё прошение, писать ответчика или нет; устанить препятствия ответчиком или просто устранить препятствия.