Налог при продаже квартиры, полученной от отца по договору дарения

Question

Здравствуйте! Я продаю квартиру за 4850000 руб. кадастровая стоимость квартиры 4700000 руб. В собственности по договору дарения от отца. Скажите, нужно ли мне платить налог?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Если квартира принадлежала Вам менее трех лет, то налог обязаны уплатить с разницы между ценой продажи-4,85 млн. рублей и имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей. Это-500500 рублей. Ст.217, 220 НК РФ.

Удалено · Answer

Добрый день. Если квартира в собственности более 3-х лет, налог при продаже платить не нужно. Если квартира в собственности менее 3-х лет, налог платить придется.

25.08.2017, 10:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог нужно будет оплатить в обязательном порядке, в соответствии с налоговым кодексом.

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Если продаете квартиру, то да, налог платить придется, если она в собственности менее 3 лет. Налог не платится, если Вы эту квартиру подарите близкому родственнику.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Что бы Вам точно ответить, нужно знать когда Вам ее подарил отец, если до 01.01.2016 года, и она в собственности более трех лет, то нет, ничего платить не нужно. Если менее то да придется оплатить налог исходя из стоимости указанной в договоре, но в праве использовать вычет в 1 000 000 рублей.

Налог при продаже квартиры, полученной от отца по договору дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Продажа квартиры с кадастровой стоимостью 1300000 рублей, находящейся в собственности менее 5 лет за 1 миллион

Налог с продажи квартиры при наследовании - нужно ли платить?

Налог при передаче квартиры по договору дарения - нужно ли его платить?

Налог при дарении квартиры свекрови - нужно ли платить 13% от кадастровой стоимости в случае, если она пенсионер?

Сумма налога при продаже квартиры за 2 200 000 рублей с кадастровой стоимостью 1 700 000 рублей

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры по договору передачи, если кадастровая стоимость ниже фактической стоимости?

Налог при продаже квартиры с учетом кадастровой стоимости и срока ее нахождения в собственности

Налог при продаже подаренной квартиры - разбираемся в правилах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59