Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Пенза, 25.08.2017, 19:38

Возможность продажи доли в частном доме без выделения и межевания земельного участка

Вопрос №13075213 из г. Пенза
опубликован 25.08.2017, 19:38

Доброго времени суток! Проконсультируйте пожалуйста, может ли сособственник продать свою долю в частном доме, если она не выделена документально и не произведено межевание земельного участка.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Собственник доли в праве может распорядится своей долей при соблюдении порядка преимущественной покупки другими сособственниками, оформив сделку у нотариуса. До 2018 года можно продать без межевания.

25.08.2017, 19:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Нет, без надлежащего оформления продать не может, сначала нужно оформить, главное в Росреестре свое право, если дело касается земельного участка, то нужно проводить межевание и устанавливать границы.

25.08.2017, 19:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер, Лариса

Что вы имеете ввиду не оформлена документально?

Если у вас нет свидетельства о праве собственности на долю, то соответственно вы не сможете продать долю, так как нет документов, подтверждающих право собственности на эту долю.

25.08.2017, 19:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, я неточно выразилась! Документы на право собственности на дом и землю есть, но не определен порядок пользования жилым помещением и земельным участком!

25.08.2017, 19:53

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

25.08.2017, 19:56

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Но в таком случае по дому вопросов нет, если оформлена доля, то чтобы ее продать не нужно определять порядок пользования жилым помещением, это не обязательно. Но устанавливать границы земельного участка нужно.

25.08.2017, 20:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Лариса, в таком случае не надо определять порядок пользования

Вы имеете право продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки

Тоо есть необходимо сначала направить второму собственнику уведомление о продаже доли с указзанием цены

Уведомление можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручить лично под роспись

Если второй собственник откажется покупать вашу долю, то тогда вы сможете продавать ее третьим лицам. При этом цена не должна быть изменена.

25.08.2017, 20:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи доли в частном доме без выделения и межевания земельного участка

Похожие вопросы