Как выделить доли земельного участка с неустановленными границами при наличии дома и соседей, не согласных на межевание?

Вопрос №13610298 из г. Москва
опубликован 14.12.2017, 00:33

Здравствуйте! Суть проблемы такова: имеется земельный участок 30 соток в общедолевой собственности (3 сособственника по 1/3)границы участка не установлены (межевание не проводилось).1 сособственник не согласен на межевание, я поняла что выделить свою долю и долю 2 сособственника можно через суд, но...на участке расположен дом с хозпостройками и баня, у меня 4/5 доли в доме, у несогласного сособственника 1/5.при таком положении вещей реально ли выделить доли, и как это будет по отношению к дому? Или нет смысла затевать все с судом? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Стоит, или нет, зависит от того, чего Вы хотите получить в итоге. Ситуация достаточно неоднозначная. В данном случае, фактическое выделение долей будет происходить на основании заключения экспертизы. При этом будет учитываться также и возможность владения домом для всех собственников дома, т.к. доли в доме не выделены. Однозначно что-то Вам порекомендовать достаточно затруднительно. Необходимо изучать обстоятельства дела.

Что касается межевания - ранее уже Вам ответили. Возможно установить границы земельного участка в судебном порядке.

14.12.2017, 00:42

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если земельный участок невозможно разделить из-за расположенного жилого дома, то суд может установить порядок пользования участком. Варианты предложит землеустроительная экспертиза.

14.12.2017, 00:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. В итоге я хотела бы получить свою долю земли, пользоваться и распоряжаться ей в полном объеме. Дом разделить никак: общая площадь 28 кв.,одно помещение-и комната и кухня и т.д.,никаких коммуникаций нет. а законно ли оставить землю под домом в общедолевой, а из оставшейся выделить долю?

14.12.2017, 00:53

Спросить юриста

ФОРВАРД

Юридическая фирма из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 210 отзывов

Теоретически - да, возможно. Фактически, при сопротивлении, одного из сособственников это труднореализуемо. Если сам дом для вас не так актуален как земельная доля (например решили строить новый дом), то предлагаю вам договориться с "не согласным" сособственником об обмене с ним ваших 4/5 долей в жилом доме на увеличение вашей доли в земельном участке.

14.12.2017, 08:47

Спросить юриста