Как выделить доли земельного участка с неустановленными границами при наличии дома и соседей, не согласных на межевание?

Question

Здравствуйте! Суть проблемы такова: имеется земельный участок 30 соток в общедолевой собственности (3 сособственника по 1/3)границы участка не установлены (межевание не проводилось).1 сособственник не согласен на межевание, я поняла что выделить свою долю и долю 2 сособственника можно через суд, но...на участке расположен дом с хозпостройками и баня, у меня 4/5 доли в доме, у несогласного сособственника 1/5.при таком положении вещей реально ли выделить доли, и как это будет по отношению к дому? Или нет смысла затевать все с судом? Спасибо.

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Добрый вечер.
Стоит, или нет, зависит от того, чего Вы хотите получить в итоге. Ситуация достаточно неоднозначная. В данном случае, фактическое выделение долей будет происходить на основании заключения экспертизы. При этом будет учитываться также и возможность владения домом для всех собственников дома, т.к. доли в доме не выделены. Однозначно что-то Вам порекомендовать достаточно затруднительно. Необходимо изучать обстоятельства дела.
Что касается межевания - ранее уже Вам ответили. Возможно установить границы земельного участка в судебном порядке.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если земельный участок невозможно разделить из-за расположенного жилого дома, то суд может установить порядок пользования участком. Варианты предложит землеустроительная экспертиза.

Яна · Answer

Спасибо. В итоге я хотела бы получить свою долю земли, пользоваться и распоряжаться ей в полном объеме. Дом разделить никак: общая площадь 28 кв.,одно помещение-и комната и кухня и т.д.,никаких коммуникаций нет. а законно ли оставить землю под домом в общедолевой, а из оставшейся выделить долю?

Как выделить доли земельного участка с неустановленными границами при наличии дома и соседей, не согласных на межевание?

Похожие вопросы

Какое количество выгребных ям разрешено на участке и кто может их строить?

Как поступить, если два собственника хотят продать свои доли в общедолевой собственности на дом и землю

Я хотела узнать как можно продать долю земельного участка и дома, сособственнику без межевания и выдела доли в натуре?

Зарегистрировать долю в натуре на дом и земельный участок без согласия остальных сособственников - возможно ли это?

Как выделить долю в доме и осуществить межевание земельного участка при препятствии сособственницы?

Можно ли ставить забор на участке в общей долевой собственности без согласования с совладельцем?

Какая компенсация должна быть при выделении доли из общедолевой собственности на земельный участок?

Возможность выделить и продать фактическую долю земельного участка в общедолевой собственности в жилом доме с долей 1/12

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59