Как защитить свои права при купле-продаже квартиры в условиях несостыковки графиков работы нотариуса и МФЦ
Вопрос №13076375
из г. Самара
опубликован 26.08.2017, 05:15
опубликован 26.08.2017, 05:15
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, советом. Купля-продажа квартиры, продают ее пенсионеры. Из-за несостыковки графиков работы нотариуса и МФЦ, сделка займет два дня, в первый день будет расчет и подписание договора у нотариуса, а во второй подача документов на государственную регистрацию сделки. Покупатель неожиданно потребовал передачи квартиры с ключами и документами в первый день, на том основании, что он уже заплатит к тому времени деньги.
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Очень беспокоюсь, что за время до подачи документов произойдет что-нибудь незапланированное. На основании каких положений законодательства можно защитить свое право передать квартиру после подачи договора на госрегистрацию?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности на квартиру возникает только с момента государственной регистрации права в росреестре. Ст 223 гражданского кодекса Российской Федерации. С этого момента и может требовать ключи.
26.08.2017, 05:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли передача денег в МФЦ при регистрации купли-продажи квартиры?
Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и когда следует осуществлять передачу денег между продавцом и покупателем
Как защитить права Продавца при продаже квартиры с мебелью по предварительному договору купли-продажи
Купля-продажа квартиры - продавец предлагает снизить цену и ускорить процесс регистрации, но может ли отменить сделку?
Как защитить себя и важные условия договора передачи квартиры при задержке выдачи свидетельства о праве собственности?
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Покупка квартиры - риски и альтернативные способы оформления сделки при сложностях в записи в МФЦ
Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут