Право на эксплуатацию жилого дома в качестве мини-гостиницы и необходимость перевода жилых помещений в нежилые - ответ на вопрос

Вопрос №1307832 из г. Сочи
опубликован 26.05.2011, 12:26

Ответ на следующий вопрос:

В собственности физического лица находится индивидуальный жилой дом и земельный участок, функционально обеспечивающий этот объект недвижимости.

Данное лицо также является действующим индивидуальным предпринимателем и планирует использовать жилой дом в качестве мини-гостиницы (около 30 номеров), и, соответственно, сам ИП будет там оператором и будет декларировать свои доходы.

Вопрос: имеет ли он право осуществлять эксплуатацию жилого дома с нецелевым использованием и необходимо ли осуществлять перевод жилых помещений в нежилые?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мелкумов Роман Александрович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 9 отзывов

Уважаемая Инна!

Ваша деятельность будет носить характер предпринимательской, для этого достаточно уже того, что вы являетесь ИП.

Согласно ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В зависимости от цели использования частного жилищного фонда ваше жилое помещение будет относится к жилищному фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (пп. 4 п. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Переводить в нежилое не нужно!

Успехов Вам!

26.05.2011, 12:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 16 минут