При таком диагнозе понятно будет суд.мед.экспетриза

Да, такое может быть. Экспертиза может сделать соответствующие выводы. Он имел право просить ее назначить (ст. 79 ГПК РФ). Все будет зависеть от доказанности его слов (ст. 56 ГПК РФ)

Надо возражать в суде. Внимательно изучать заключение экспертов. Задавать вопросы, при необходимости.

Поскольку он на момент продажи был дееспособен, говорить о том, что иск будет удовлетворен в любом случае нельзя. Поэтому действительно большое значение тут будет иметь мнение эксперта в Экспертном заключении (ст. 79 ГПК РФ). Иск могут удовлетворить, а могут и отказать, заранее предсказать результат невозможно. Ответчик имеет право со своей стороны указывать суду на то, что состояние истца не изменилось и если он сейчас понимает, что его права нарушены продажей, то и ранее мог понимать это. Кроме того советую проверить - не истек ли срок исковой давности в данном случае (ст. 181 ГК РФ).

Что, адвокату не верите?

Ждите решения суда.

Оно будет в пользу истца.

Поскольку имеются основания для признания сделки по ст. 177 ГК РФ недействительной.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Тут и к бабке не ходи.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В любом случае все будет зависеть от результатов экспертизы, которая подтвердить мог ли истец при таком заболевании, понимать и осмысливать значения своих действий в момент совершения сделки.

Хотя само слабоумие, как видите обратится с иском ему не помешало.

Вопрос спорный, экспертиза покажет.

Всего хорошего.

Здравствуйте, конечно есть основание-ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Если три года не прошло и сделку еще можно отменить-в защиту опирайтесь на то где был попечитель продавца ранее, и продавцу не помешало изучить и подписать договор купли продажи (а в статье указано-Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом)

Так же регистратора с росреестра привлеките как свидетеля-он тоже даст показания что человек был в здравом уме и памяти, и конечно экспертиза.