Мы написали расписку, закрепили это договором беспроцентного целевого денежного займа, в нем есть такие пунткы:

У знакомой была комната с подселением, она решила приобрести квартиру. Попросила у меня деньги в долг. Купила однокомнатную приватизированую квартиру собственником является она, она прописала туда свою мать. В прцентном соотношении стоимость квартиры 60% её и 40% моих денег. Мы написали расписку, закрепили это договором беспроцентного целевого денежного займа, в нем есть такие пунткы: 1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику беспроцентный заем на сумму () рублей, на покупку квартиры по адресу, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором. 3.1. В случае невозвращения указанной в п. 1.1 суммы займа в определенный в п. 2.4 срок Заемщик уплачивает пени в размере ___% от суммы займа за каждый день просрочки, но не более ___% от суммы займа. 4.1. Стороны не освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. Так вот она исправно в течении трех месяцев выплачивала его, но получилось так что мы поругались, и она сказала что не будет больше отдавать деньги, срок следующей выплаты истек неделю назад, я знаю что у неё нет нужной суммы в данный момент, договор не закреплен нотариусом, есть только свидетельские подписи двух посторонних людей. Вопрос как поступить чтоб не потерять свои деньги и время, т.е. какие нужно применить действия чтобы разрешить этот вопрос в минимальные сроки. Заранее спасибо!