Как законно уменьшить или заморозить аренду при закрытии ТЦ из-за коронавируса?

Question

Снимаем помещение в тц, на месяц закрыли тц из-за короновируса, аренду уменьшать не хотят, подскажите, как можно законно уменьшить или заморозить аренду?
В договоре есть такие пункты:
5 "Стоимость и условия оплаты" - 5,5 платеж за неполный месяц производится в размере, пропорциональном количеству дней, в течении которых Арендатор пользовался помещением.
9 "Форс мажор" - Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.
 Может этими пунктами можно воспользоваться?

Филатова Ксения Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. 
1. Согласно пункта 5 Договора: Вы продолжаете занимать помещение Арендодателя, поэтому данный пункт не подходит. Этот пункт подходит в случае если Вы 10 дней пробыли в месяце, а потом съехали, чтоб не платить за целый месяц.
2. Пункт 9 также не подходит, так как режима чрезвычайной ситуации в стране нет, также никаких катаклизмов или чего-то подобного тоже. 
Соответственно арендодатель имеет полное право брать полную плату за аренду, так как он не виноват, что Вы попадаете под распоряжение губернатора и вынуждены закрыться. Ведь он продолжает предоставлять Вам помещение.
С уважением.

Константин · Answer

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 возможно как нибудь это применить, или без согласия арендодателя не получится?

Как законно уменьшить или заморозить аренду при закрытии ТЦ из-за коронавируса?

Похожие вопросы

Возможно ли признать вину банка форс-мажорными обстоятельствами при задержке снятия обременения по договору займа?

Финансовые обязательства после увольнения по приговору суда

Разъясните, пожалуйста, как его понимать и что считается непреодолимой силой?

Возврат аванса - права и обязанности продавца в случае неодобрения ипотеки покупателем

Подрядчик не соблюдает сроки постройки дома - каким будет его ответственность?

Просрочка в уведомлении - как доказать незаконность 10-дневного срока при объявлении обвала рубля форс-мажором

Влияет ли онкологическое заболевание на статус форс-мажора при смерти наследодателя?

Вкладчик в банке обанкротившегося финансового учреждения

Я продаю жилье, квартиру у меня покупает молодой человек по программе предоставления жилья детям сиротам в Ставропольском крае.

Пунктуационная ошибка в договоре на установку дверей - влияние на исполнение обязанностей и возврат аванса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59