Условие Беспрепятственное проживание всех зарегистрированных на момент заключения договора ренты - действие после смерти рентополучателя или прекращения действия договора?

Question

Если в договор ренты прописать условие "Беспрепятственное проживание всех зарегистрированных на момент заключения договора ренты", это условие будет действовать, когда рентополучатель скончается или утратит свою силу?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Да, это условие будет продолжать действовать. 
Статья 430. Договор в пользу третьего лица
 1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам день, 
Уважаемая Елена, в данном случае надо смотреть ваш договор ренты. Так как неизвестно есть ли дополнительный пункт о проживании зарегистрированных после смерти.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Кот Федор Евгеньевич · Answer

Елена,
данное условие в договоре ставит под сомнение саму юридическую конструкцию (жизнеспособность) "договора ренты с пожизненным содержанием".

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Продолжит свое действие поскольку согласно условиям этого договора является сохранение права проживания не только за рентополучателем, но и иными лицами.

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить договор ренты при наличии дарения квартиры и смерти рентополучателя

Возможно ли оспорить договор ренты после смерти рентополучателя и какое значение имеет время его смерти относительно

Сможет ли рентополучатель прописать свою жену (если жениться после подписания договора ренты)?

Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один?

Как оспорить договор ренты и аннулировать договор дарения по причине пункта о возможности отмены дарения

Ссылки на законодательство.

Сравнение договора ренты с иждивением и ренты с пожизненным проживанием - выбор наилучшего варианта для плательщиков ренты

Вопросы по пожизненной ренте - налоги, наследование и возможность дарения квартиры

Влияет ли завещание на силу договора пожизненной ренты после смерти рентополучателя?

Вопросы по оформлению договора ренты и его обжалованию после смерти рентодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59