Как правильно поступить, если один из наследников умер - практические советы при покупке дома в деревне.

Уважаемый Николай, Серпухов!

Согласен с коллегой, вам ничего НЕ остаётся делать как дождаться вступления в наследство всех наследников.

Но при этом вам необходимо знать о порядке продажи долевой собственности.

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что :

- собственник долевой собственником и данное право собственности должно быть зарегистрировано за ним в ГУ ФРС РФ субъекта, имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27 мая 2011г

17:19 уф.вр.(15:19 моск)

Вы возмите с нее письменное согласие ,точнее продавцы должны взять,и если она согласна,оформляйте договор купли продажи ,к тому времени пока свою сделку оформите,она так же вступит в права наследования и подтвердит свое согласие на продажу,приложите копию справки ,что она наследница,которую выдает нотариус,не путать со свидетельством о праве на наследство, Риск конечно определенный есть,что человек предумает.Но чисто по закону,пока не получит свидетельства о праве,согласия на продажу давать не вправе. Вот такой коламбур.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).