Как определить компенсацию за нежилое помещение при программе реновации - вызовы и возможности

Здравствуйте. Являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже жилого дома. По сути мое помещение это супер стрит ритейл, в первом доме от метро, и соотвтественно аренда в таких помещениях стоит огромных денег. И оттого и рыночная стоимость квадратного метра в таких местах стремится к 1 млн. Что естественно очень дорого на фоне квартир в том же доме или даже нежилых помещений в глубине того же района. Это дом 5-этажка, попавшая уже официально в программу реновации. Я считаю, что объективная рыночная цена моего помещения около 55 млн на 75 м 2, поскольку это высокорентабельный арендный бизнес. Но вот через какое то время дом снесут по программе реновации. В соответствии с п.8 https://www.mos.ru/upload/documents/docs/Zakon__14.pdf закона о доп гарантиях при реновации, ""Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подле-жащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возме-щение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодатель-ством, в том числе законодательством об оценочной деятельности"" так вот вопрос, как будет город оценивать такие специфичные объекты, как мой. Вряд ле мне в замен дадут такое же помещение в новом доме которое будет в 15 метрах от выхода из метро. А оценщик государсвенный сравнит мое помещение с парикмахерскими на отшибе районе и скажет что компенсация в размере 15 млн мне полагается вместо 55. Я видимо пойду в суд со своей оценкой, суд назначит нового гос оценщика который подтвердит что мне полагается 15, ну может от силы 20... какие у меня еще варианты? Или на какие законы мне обратить внимания?