Как купить квартиру с несовершеннолетним собственником или собственником, отбывающим лишение свободы - советы и рекомендации
Вопрос №13092695
из г. Владивосток
опубликован 29.08.2017, 19:24
опубликован 29.08.2017, 19:24
Хотим купить квартиру, но квартира принадлежит трём собственникам, один из которых отбывает наказание в виде лишения свободы, все трое прописаны в квартире, как совершить сделку без последствий отчуждения квартиры осуждённым после отбытия наказания?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер.
Чтобы купить без последствий, нужна нотариальная доверенность от лица, которое отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому вам нужно проверить, есть такая доверенность или нет. Если покупатели добросовестные, то они вам ее покажут без проблем.
29.08.2017, 19:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 32 секунды
Здравствуйте вы не сможете купить эту квартиру если один из собственников отсутствует он должен минимум выписать нотариально заверенную доверенность на кого-то на продажу этого жилья.
29.08.2017, 19:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, нужно получить согласие от осужденного, вам на зону за согласием.
Всего хорошего, удачи вам.
29.08.2017, 19:25
Оценка автора вопроса:
сегодня, 19:34
Елена (не прочитано)
Уточню детали,мы хотим обменяться,они нам квартиру ,а мы им дом.
И нас смущает осуждённый собственник квартиры
Документы ещё в глаза не видели,какие документы нам необходимо подготовить и какие документы запросить у продавцов квартиры и как не остаться у разбитого корыта?
Знаю,что по прибытию из мест лишения свободы этот собственник сможнт оспорить сделку?
Как быть в такой ситуации?
сегодня, 19:27
Елена (не прочитано)
Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 13092695, на который Вы ранее отвечали:
Продавцы утверждают что у них есть нотариально заверенная доверенность от него на продажу квартиры.
А как дела с пропиской обстоят? Он будет прописан в этой квартире?
Елена (не прочитано)
Уточню детали,мы хотим обменяться,они нам квартиру ,а мы им дом.
И нас смущает осуждённый собственник квартиры
Документы ещё в глаза не видели,какие документы нам необходимо подготовить и какие документы запросить у продавцов квартиры и как не остаться у разбитого корыта?
Знаю,что по прибытию из мест лишения свободы этот собственник сможнт оспорить сделку?
Как быть в такой ситуации?
сегодня, 19:27
Елена (не прочитано)
Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 13092695, на который Вы ранее отвечали:
Продавцы утверждают что у них есть нотариально заверенная доверенность от него на продажу квартиры.
А как дела с пропиской обстоят? Он будет прописан в этой квартире?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписку из ЕГРП проверили? Ст.28 закона.
29.08.2017, 19:25
Оценка автора вопроса:
Утратила силу эта статья
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством, если не хотите проблем в будущем, Вам лучше отказаться от этой сделки.
29.08.2017, 19:39
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Елена. Добрый вечер. Без разрешения третьего собственник сделки не будет. Если он согласен подготовьте доверенность на распоряжение долей и направьте начальнику колонии, просить удостоверить.
29.08.2017, 20:02
Здравствуйте! В данном случае отказаться лучше от данной сделки проблемная. Нужно нотариально заверенную на то согласие получить от осужденного
29.08.2017, 21:23
Продавцы утверждают что у них есть нотариально заверенная доверенность от него на продажу квартиры.
А как дела с пропиской обстоят? Он будет прописан в этой квартире?
29.08.2017, 19:27
Здравствуйте! Если есть нотариальная доверенность на право продажи доли, то значит могут продать от его имени. Да, он будет зарегистрирован в квартире пока в судебном порядке не снимете с регистрационного учета после покупки.
29.08.2017, 19:40
Здравствуйте! В данном случае вы можете в дальнейшем его выписать как будете собственником.
В соответствии с законодательством российской федерации.
29.08.2017, 21:23
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения на сделки с квартирой, где прописан отец - есть ли возможность выписать и совершить продажу?
Как продать квартиру, если прописан отец, отбывающий пожизненное наказание?
Можно ли обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнутную
Возможно ли банку отобрать квартиру у должника, не являющегося собственником или нанимателем, но прописанного в ней?
Выписка невестки и внучки из квартиры - возможно ли это, если я являюсь собственником и сын находится в заключении?
Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия
Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?
Мой муж отбывает наказание в местах лишения свободы. Могули я прописаться его квартиру. Квартира муниципальная. Спасибо.
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут