Вопросы наследства - Является ли моя прописка законной и как обезопасить себя от возможных долгов матери?

Здравстауйте, в 2007 году умерла мама. В деревне за ней осталась часть дома. В наследство я не всупала, т.к. была несовершеннолетней и проживала с отцом в городе в квартире. Там же была прописана, и часть этой квартиры была приватизирована на меня. После смерти отца в 2008 я вступила в наследство отца. Сейчас соседи мамы хотят приобрести мамину часть дома и их риелтор утверждает, что я была зарегистрирована там. Но я там никогда не была и на момент регистрации много лет была прописана в городе у отца. Соседи хотят, чтоб я вступила в наследство сейчас (т.к. я якобы там была прописана и мое малолетство будет веской причиной в суде) и продала им эту часть за копеечную сумму. Таким образом у меня два вопроса: 1. Является ли моя прописка там законной и вместе с тем законным ли будет такое вступление в наследство? И не получится ли тогда, что приватизация квартиры на меня станет незаконной (кстати она больше 5 лет как продана)? 2. Как обезопасить себя от возможных долгов матери? Вдруг после вступления в наследство объявится какой нибудь человек с долговым обязательством и прочее. Как поступают в таких случаях? Дать заметку в газете какой-то или что? Чтоб все, кому она могла быть должна, были заранее оговорены и другие не имели право ни на что потом претендовать. Помогите пожалуйста, т.к. у меня маленький ребенок и денег едва хватает, а риелтор этот очень настаивает на моем согласии. Но боюсь, что мне лучше отказаться, т.к. навлеку только беду на свою семью.