Минимальный пакет документов при продаже дома - удостоверения личности, свидетельство на право собственности, справка с места жительства и договор купли-продажи. Верна ли эта информация?

Question

Здравствуйте! Скажите какой минимальный пакет документов при продаже дома. Я единоличный собственник (дом построен живя совместно с супругой), продаю сыну, дом построен с нуля, св-во на право собственности выдано 9 лет назад. Юрист в МФЦ сказал что необходимы: 
- удостоверения личности;
- сво-во на право собственности;
- справка с места жительства о зарегистрированных в доме;
- и собственно договор купли-продажи. Верна ли эта информация?
В интернет списки документов в разы длиннее, там и новый техпаспорт и актуальная кадастровая съемка участка, куча справок и выписок...
Спасибо за помощь!

Пономарева Валерия Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Вам необходимы следующие документы:
- документы, по которым вам этот дом перешел (договор купли-продажи или др., свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, судебный акт).
- свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество;
- паспорта продавца и покупателя;
- документы и БТИ (поэтажный план, экспликация).
- выписка из домовой книги и единый жилищный документ из ЕИРЦ;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- копия финансового лицевого счета; 
- согласие супруги или органов опеки (заверенное нотариальное);
- выписка из ЕГРН, о наличии или отсутствии обременений на имущество;
- договор купли-продажи;

Смирнова Мария Александровна · Answer

Если дом построен в период официального брака, то он является совместной собственностью (если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества). В этом случае необходимо нотариальное согласие супруги на продажу.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если жилой дом построен в браке, то обязательно нужно нотариальное согласие супруги на продажу жилого дома. Технический и кадастровый паспорт не требуется, если у покупателей нет ипотеки.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Для продажи целого объекта недвижимости достаточно паспорта, договора купли-продажи и доверенности от продавца, если переход права регистрируется без него. Также согласие супруга продавца, если он состоит в браке.

Похожие вопросы

Как снизить налоги при продаже земельных участков и дома - советы по правильному оформлению договора купли-продажи.

Отказ в супружеской доле в новом доме на основании договора купли-продажи старого дома - аргументация нотариуса и ее законность

Налогообложение дохода от продажи самостоятельно построенного дома и земельного участка, принадлежащих более 5 лет

Проблема с подтверждением права собственности на жилую недвижимость - достаточно ли предоставленных документов?

Возможно ли оформление дома в собственность после регистрации земельного участка и какие документы для этого требуются

Облагается ли налогом продажа дома и земельного участка, менее 3-х лет в собственности, при сумме продажи равной покупке?

И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?

Вопрос о налоге при продаже дома и его кадастровой стоимости

Расчет налога при продаже самостоятельно построенного дома в 2016 году со стоимостью 3000000 рублей

Есть только копия права собственности на дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59