Возможность продажи комнаты матерью - право на озвучивание цены и стоимость комнаты

Здравствуйте! Она обязана Вас уведомить письменно заказным письмом о том, что она намерена продать долю по определенной стоимости. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.

Добрый день, Оксана

У вас определен порядок пользования квартирой? Или у мамы только имеется свидетельство на поределенную долю?

Если порядок пользования квартирой не определен, то мама имеет право продать свою долю, указанную в свидетельство о праве собственности, но не конкретную кмонату

Поскольку у вас с сестрой преимуществоенное право покупки, то мама должна сначала направить вам письменное уведомление о продаже своей доли, либо вручить лично под роспись

В уведомлении обязательно должна быть указана цена, за которую она продает свою долю

Только в том сулчае, если вы откажитесь покупать долю, мама имеет право продавать ее третьим лицам. При этом цена не должна быть изменена. В пртивном случае сделка может быть признана ничтожной.

Оксана. Добрый день. Маме придется обратиться к нотариусу, который подготовит уведомление Вам с предложением купить долю за указанную цену. Так что без Вас не обойдется.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Добрый день. Ваша мама должна предложить Вам реальную цену за свою долю. Если мама предложит Вам завышенную цену, Вы откажетесь и после этого она продаст квартиру третьим лицам по заниженной цене, у Вас есть право оспорить договор купли-продажи.

Статья 250. Преимущественное право покупки.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доброго времени суток! Она обязана в первую очередь письменно вас известить о продаже доли, и не может ее подать за стоимость ниже, чем предложила вам. сделки по отчуждению долей заверяются нотариально и нотариус требует одним из документов-уведомление собственника.

Всего хорошего.

Здравствуйте.

Прежде, чем продавать свою комнату третьему лицу, она обязана уведомить Вас в письменной форме о продаже своей комнаты. В уведомлении она должна указать характеристику комнаты, стоимость. Если в течение месяца Вы не купите, только потом она имеет право выставить комнату на торги. Один экземпляр уведомления с Вашими подписями о том, что Вы были уведомлены, прикрепляется к документам. Без него она не сможет совершить сделку купли-продажи.

Юлия Вячеславовна, что значит "порядок пользования квартирой"? Квартира поделена на 5 долей. Стоимость нашей квартиры 5 млн. При продаже квартиры она бы получила 3 млн (так как у неё 3/5). А за сколько она может продать свою комнату? Ведь у неё больше долей? А если в процессе продажи комнаты она снизит цену которая бы нас устроила, она обязана нас уведомить?