Задержка сдачи дома дольщикам - как заставить строительную фирму выплатить неустойку и правильно оформить акт приемки квартиры?

Question

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Вам следует написать претензию с требованием выплаты вам неустойки и направить застройщику. Если откажут официально-то далее следует обращаться в суд. Акт приемки подписывать или нет - зависит от содержания акта, но в любом случае следует указать свои возражения по факту нарушения сроков сдачи дома

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Акт приемки построенной и принятой в эксплуатацию квартиры подписать в обязательном порядке (если есть недостатки,отразить в акте). По  дату этого акта и будет считаться неустойка. После того, как квартиру примете, письменную претензию застройщику о выплате вам неустойки.... При отказе или молчании-иск в суд

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Сначала застройщику нужно направить письменную претензию, в которой отразить ваши требования и сроки их исполнения. Если не ответит, тогда иск в суд в соответствии с 214 Федеральным Законом. Вы имеете право требовать и неустойку - 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки,  и убытки ( к примеру снимаете жилье).

Владимир Волков - адвокат в Калининграде

Григорьев Даниил Николаевич · Answer

Полностью согласен с коллегами. По практике в Санкт Петербурге рекомендую сразу готовиться к судебному варианту решения вопроса. Процесс не простой и не быстрый.
 Удачи Вам.

Задержка сдачи дома дольщикам - как заставить строительную фирму выплатить неустойку и правильно оформить акт приемки квартиры?

Похожие вопросы

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Отсутствие информации о строительстве и задержка сдачи дома - мои права как инвестора и действия для взыскания неустойки.

Задержка сдачи дома в долевом строительстве - как рассчитать сумму неустойки?

Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Возможность полного взыскания неустойки за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве

Как решить проблему с просрочкой сдачи дома

Как получить неустойку по долевому строительству в случае просрочки сдачи квартиры?

Могу ли я потребовать с фирмы пени в размере 3% за каждый день просрочки согласно ст. 28 "Закон о защите прав потребителя"?

Как оспорить продление срока строительства и требовать выплаты неустойки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59