Отсутствие информации о строительстве и задержка сдачи дома - мои права как инвестора и действия для взыскания неустойки.

₽ VIP

Елена Николаевна, юристы этой фирмы, очевидно, лукавят. Дело в том, что каждый потребитель (а отношения между Вами и застройщиком исходят из закона о защите прав потребителей) имеет право на полную информацию о товаре, работе, услуге. Следовательно, отказ в предоставлении информации о дате сдачи дома в эксплуатацию незаконен. И если по договору Вам должны выплатить неустойку, значит её должны выплатить (за исключением случаев форс-мажора). Поэтому Вы вправе отправить им претензию с требованием выплатить неустойку, а если они откажутся - то обратиться в суд (срок исковой давности - 3 года со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права, конкретно в Вашем случае - со дня предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию).

С Уважением, адвокат А.Чижов

Елена Николаевна, как так неизвестны кол-во дней? В договоре должны быть прописаны сроки сдачи объекта. График работ строительства должны предоставить. В суд надо предоставить все документы, какие у Вас есть по данному делу (главным образом, договор), остальные документы суд запросит сам.

С Уважением, адвокат А.Чижов

По закону о защите прав потребителей Вы имеете право получить компенсацию в размере 3% за каждый день просрочки сдвчи дома в эксплуатацию, но не более стоимости Вашей квартиры.

Претензию о взыскании неустойки направте после сдачи дома в эксплуатацию, так как на настоящий момент Вы не можете определить срок задержки сдачи дома в экспуатацию, а сооответственно и сумму компенсации.

Александр Игоревич, получается, что график работ строительства, они тоже обязаны предоставить? Еще уточните, пожалуйста, претензия, может быть направлена даже если дом еще не сдался, ведь неустойка за каждый день просрочки, а количество дней еще не известно? А в суд какие документы необходимо предоставить?