Вопрос о возможности увеличения доли ребенка при продаже квартиры и покупке дома

Вопрос №13101753 из г. Пермь
опубликован 31.08.2017, 15:43

Добрый день! Возникла такая ситуация: Хочу продать квартиру за 4,1 млн (80 м 2), купить капитальный дом за 2 млн. (120 м 2). При этом в квартире имеется доля несовершенно летнего ребенка 1/4 часть. Возможно ли такая сделка, при которой я увеличу долю ребенка в покупаемом доме соразмерно его доле в квартире, в денежном эквиваленте, т.е. до 1/2 части? Если да, то каким нормативным документом это регламентируется?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте если ваш ребёнок является долевым собственником в квартире и вы собираетесь данные квартиру продавать вы будете обязаны получить разрешение на эту сделку органов опеки и попечительства поскольку Доля у ребенка будет ли уменьшена условия проживания его не ухудшается при данной сделке скорее всего органы социальной защиты органа опеки дадут разрешение на сделку По нормам действующего законодательства родитель который распоряжается имуществом ребенка обязан предоставить ему жилое помещение на праве собственности в квадратуре по квадратным метрам немение той собственности которое отчуждается.

31.08.2017, 15:54

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Халтаев Максим Олегович

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 19 отзывов

Подобная сделка возможна и законом не возбраняется. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" ст.19,20,21. Сделки проводятся с разрешения органов опеки и попечительства.

31.08.2017, 15:54

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Исаев Тимур Гаджиевич

Юрист из города Москва

4.7 52 отзывa

Здравствуйте, Марат!

Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:

Конституцией РФ;

Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.);

Семейным кодексом РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);

Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008 г.);

Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004);

Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г.);

другими актами, в т. ч. муниципального значения.

Законом запрещено ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего ребёнка при продаже жилья. В связи с этим, необходимо получать разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

01.09.2017, 04:28

Спросить юриста