Как оформить продажу дома в другой области при отсутствии наследников?

Question

У меня такая проблемка получилась. Бабушка моя, проживающая в Тамбовской обл, решила переехать к родственникам по ближе. Нашла дом в Рязанской обл.. Хозяин умер-со дня смерти прошел год и родственники, не вступая в наследство, а т.е. сестра, проживающая в Москве, продала его за 30 т. руб. Оставила она доверенность на продажу c правом передоверия бабушкиному зятю от своего имени и укатила. Меня мучает вопрос как это все оформить бысто и чтобы не ездить постоянно по конторам, т.к. от деревни до города автобус ходит раз в неделю? И нужно ли тут оформление через суд?

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Анжелика.
Сначала нужно взять от сестры умершего доверенность  на право оформления её наследственных прав, включая ведение дела в суде. При этом получить от сестры умершего все оригиналы документов подтверждающих её родство с умершим и документы подтверждающие её фактическое принятие наследства, а далее в судебном порядке установить факт принятия наследства сестрой и признания за ней права собственности в порядке наследования, далее данное решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по МО. И вот только уже после этого можно будет оформить сделку купли-продажи между наследницей и Вашей бабушкой или Вами.
Чтобы опять Вас не обманули  (сестра умершего) сначала составьте с ней предварительный договор купли-продажи с указанием цены объекта и что стоимость оплачивается полностью авансом (расписку написать что деньги она получила полностью) и что сумма договора не меняется.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Если дом числится в собственности умершего и сестра не вступила в наследство,  и не оформила его на себя,то боюсь. что ваши 30 тыс пропали. Тк  выданная доверенность на продажу ничего не значит.
Сначала надо было оформить наследство. а потом выдавать доверенность.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

НАдо принять наследство, оформить все у нотара, потом зарегистрировать его в ФРС потом составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в ФРС. От продавца будет подписывать зять бабушки, от покупателя - бабушка. Скорость оформления зависит только от вас. Месяца за три можно управиться.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Да не так просто у нотариуса оформить наследство.

 Со дня смерти год прошел. Надо через суд сестре  срок восстанвливать.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Анжелика, Тамбов!

Только наследники ПЕРЕХОД  права собственности к которым в порядке наследования, зарегистрирован в ГУ ФРС РФ, смогут распорядиться(продать) данным домом.

До государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования в ГУ ФРС РФ субъекта НИКТО НЕ вправе продать данный жилой дом.

Желаю вам удачи                                            Владимир Николаевич
                                                                              г.Уфа 29 мая 2011г
                                                                              23:09 уф.вр.(21:09 моск)

Как оформить продажу дома в другой области при отсутствии наследников?

Похожие вопросы

Как правильно оформить дом в деревне и землю на себя, купленные у наследников?

Пропущенное наследство - Как оформить доверенность для родственника и получить долю наследства в другом городе?

Может ли сестра согласно этой доверенности оформить дом на себя или на своих детей самостоятельно или, например

Как оформить наследство дома в деревне в Рязанской области для родной сестры по усопшему хозяину из Москвы?

И мею ли я право на часть дома моей родной бабушки так как папа умер и не может претендовать на наследство?

Как это делается при прошествии стольких лет, не будет ли проблем?

Как получить справку о смерти на родственника, если документы находятся за границей и родственники не помогают?

Как оформить дом на бабушку или внучку в случае отсутствия документов на недвижимость и отсутствия претензий наследников?

Покупка дома в деревне - риски и возможные претензии на собственность

Бабушку обманули знакомые - история утери документов и доверенности на земельные участки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59