Разрешат ли органы опеки продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала, если хочешь построить дом? Каков срок владения недвижимостью, чтобы быть освобожденным от уплат

Вопрос №13108099 из г. Пермь
опубликован 02.09.2017, 09:59

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кальнова Ольга Викторовна

Юрист Астрахань

4.8 39 отзывов

С 2016 года минимальный срок владения не 3 года, а 5 лет. Продажа такой квартиры у Вас несколько усложняется - во-первых, для продажи Вам необходимо получить закладную у Банка, а во-вторых, предоставить детям другое имущество.

02.09.2017, 10:12

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго вам времени суток так как жилье была куплена на материнский капитал вам нужно в течении полгода выделить обязательную долю вашему ребенку Кроме того при продаже этого жилья вам нужно письменное разрешение банка так как квартира находится в залоге налог платить не будете если эта квартира находилась у вас в собственности более 3 лет.

02.09.2017, 10:03

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если квартира в залоге у банка, то нужно согласие банка на продажу. Органы опеки разрешат продажу квартиры, если в другом жилом помещении выделите доли детям.

02.09.2017, 10:03

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае Вам много чего нужно сделать чтобы продать, во-первых Вам нудно согласие банка получить, если квартира в ипотеке, без согласия банка как залогодержателя, Вы не продадите, и во-вторых согласие опеки обязательно, но это нужно обязательство что Вы выделите долю детям равнозначную. Пока дом не построен даже, опека не даст разрешения.

02.09.2017, 10:04

Спросить юриста