Оценка площади помещения с люком и пожарной лестницей на лоджии квартиры и ее влияние на расчет площади и оплату квартиры.

Вопрос №13113367 из г. Липецк
опубликован 03.09.2017, 21:11

Сдан дом. На лоджии квартиры оказались люк и пожарная лестница. Как должна быть расценена площадь такого помещения - как лоджия с коэффициентом 0.5 или как место общего пользования, и как считать площадь квартиры для оплаты исходя из этого.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елена

Юрист Липецк

0 отзывов

Пожарная лестница относится к общедомовому имуществу (ст. 36 ЖК РФ)., в ДДУ пощадь объекта (квартиры) определяется с с учетом вспомогательных помещений и лоджий. Полагаю, что включение лоджии с люком в счет метров квартиры противоречит ДДУ. Хочу подать иск на возврат суммы, но что указать в иске, площадь всего балкона или площадь люка? По уведомлению застройщика уже оплатила доп. метры по инвестиционной стоимости (т.к. без этого не подписывали АПП и не давали ключи). Я отправляла застройщику заявление о несогласии с суммой оплаты и включении в нее лоджии с люком до оплаты, но никто не ответил.

03.09.2017, 21:36

Задать вопрос юристу

ЮК "Чернышов и Партнеры"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 29 лет

4.7 925 отзывов

Лоджия по обыкновению входит в состав квартиры, Но стоимость кв. м. лоджии уменьшается с использованием уменьшающего коэффициента. То есть вы не должны платить за кв.м. лоджии как за кв.м. квартиры. Но то что лоджия входит в состав квартиры должно быть прописано в договоре ДДУ.

04.09.2017, 18:09

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

На этот вопрос Вам лучше всего ответят в БТИ, так как именно они первыми получают последние методические рекомендации и изменения в определении назначения помещений и коэффициентов их учета.

03.09.2017, 21:14

Спросить юриста