Нужна ли справка с психдиспансера при продаже квартиры и как это может повлиять на сделку

Вопрос №13113501 из г. Балабаново
опубликован 03.09.2017, 22:03

При продаже квартиры обязательно ли требовать справку с психдиспансера у покупателей и продавцов? (Я в данной ситуации-продавец). я боюсь того, что если нет такой справки то Покупатель сможет потом через суд оспорить сделку купли продажи. Это правда? Если да,то в течении какого времени может Покупатель признать сделку недействительной через суд? (при отсутствии такой справки)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Татьяна! Такую справку нужно предоставить продавцу. Покупатель не сможет по этим основаниям оспорить сделку. По ст. 177 ГК РФ такие иски может предъявить продавец.

03.09.2017, 22:14

Спасибо огромное!теперь я спокойна!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

Оспорить сделку по причине "недееспособности" одной из сторон можно в течение трех лет. Если опасаетесь, то проведите сделку нотариально.

По крайней мере, нотариус выступит гарантом "нормальности" сторон.

03.09.2017, 22:06

Спасибо!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Справки о психическом состоянии участников сделки не являются обязательными, поэтому предоставляются по желанию. Для признания сделки недействительной, нужны основания.

03.09.2017, 22:09

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной составляет 1 г., а ничтожной сделки-3 года. Оспорить сделку можно, если сторона является недееспособной, не понимает значение своих действий, совершила сделку под влиянием обмана, заблуждения, и т. п.

03.09.2017, 22:16

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста