Как и в каком порядке я могу получить развод, могу ли на основании договора к-продажи доказать непричастность мужа к имуществу?

Здравствуйте, Ирма! Расторжение брака, если муж не против развода (не очень понятно, согласен он или нет) и так как у вас нет общих детей - в органе ЗАГС: "При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния" (ст.19 Семейного кодекса РФ).

Если он не дает согласие на развод или препятствует разводу в органе ЗАГС - развод через суд: "Расторжение брака производится в судебном порядке

при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака, ... а также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния (отказывается подать заявление, не желает явиться для государственной регистрации расторжения брака и другое)".

Что касается раздела имущества - он будет производится в судебном порядке, поскольку между вами существует спор о праве: "Споры о разделе общего имущества супругов...рассматриваются в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния" (ст.20 СК РФ).

Что касается возможности доказать приобретение имущества за счет Ваших личных средств - думаю, реально, поскольку "не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак..." (ст. 36 СК РФ).