Как продавцу защититься от претензий покупателя при отсутствии условий о качестве жилья в договоре?

Вопрос №13119319 из г. Самара
опубликован 05.09.2017, 07:29

Дайте совет. Заключена и прошла госрегистрацию сделка купли-продажи жилья (в нотариальной форме). В договоре купли-продажи нет условия о качестве жилья (не сказано, что покупатель удовлетворен осмотром квартиры и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет). В то же время в договоре сказано, что акт приема-передачи квартиры составляться не будет. Как продавцу защититься от возможных претензий покупателя? Продавец добропорядочный, недостатков квартиры нет, в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре купли-продажи, который был подписан сторонами за 3 недели до подписания основного, условие о надлежащем качестве жилья имеется. Заранее большое спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Поскольку акт приема-передачи по воле сторон не будет подписываться. То претензии покупателя к продавцу не будут приняты во внимание судом, так как не являются обоснованными.

05.09.2017, 07:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемая Наталья

Мы вам уже отвечали на этот вопрос, составляйте акт передачи помещения отдельно от договора

Удачи вам и вашим близким.

05.09.2017, 07:34

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Извините, пожалуйста, я переспрошу.

Меня же вторая сторона "съест" и откажется подписывать передаточный акт (все равно что только между сторонами, не прилагая его к ДКП). "Съест" на том основании, что в договоре четко сказано-акт приема-передачи подписываться не будет..

Как назвать тогда документ, в котором будут содержаться положения акта приема-передачи-как-то по-другому или вообще оставить без названия?

05.09.2017, 07:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемая Наталья

Ну нет этого документа значит и претензии предъявить не сможет никоим образом

Удачи вам и вашим близким.

05.09.2017, 07:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Не надо никак называть и ничего подписывать, я вам уже пояснила. Что это не имеет никакого смысла. Поскольку вопрос о неподписании акта добровольно решен сторонами.

05.09.2017, 07:47

Спросить юриста