Как оформить земельный участок на себя в случае отсутствия документов о приватизации и утери купли-продажи
Вопрос №13120208
из г. Сегежа
опубликован 05.09.2017, 10:59
опубликован 05.09.2017, 10:59
Мои действия в следующей ситуации: есть земельный участок, в течении 15 лет мы им пользовались и исправно платили членские взносы в кооператив. Решили оформить документы в собственность на землю и столкнулись с тем, что она была приватизирована прошлым владельцем, а документы о купле-продаже утеряны. Самого бывшего владельца уже нет в живых. Какие действия можно принять, чтобы оформить данный участок на себя? Сделка в Росреестре о купле-продаже зарегестрированна не была, но о ней вкурсе председатель и казначей кооператива.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению никак вы не сможете оформить участок на себя, если он фактически зарегистрирован на другое лицо. Нужно искать или прежнего владельца, или его наследников (если владелец умер).
Давность владения в данном случае не поможет, поскольку у участка есть собственник.
05.09.2017, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Оформить на себя можно только через суд спустя 18 лет после использования, по другому не получится, даже если Вы сейчас документы сдадите на регистрацию росреестр поднимет архив и электронную информацию и увидит что участок приватизирован. Ждите ещё 3 года и потом через суд узаконите.
05.09.2017, 11:02
Оценка автора вопроса:
Очень развёрнуто и понятно!
Можете обратиться в суд о признании за Вами права собственности на земельный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Главное, чтобы все документы по владению участком в течение 15 лет были у Вас на руках.
05.09.2017, 11:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Подскажите, а что я должна предоставить суду в даном случаи? Выписка из архива у меня есть (это где значиться другой собственник), также готовлю справку от председателя и казначея кооператива о том, что длительное время пользуюсь участком и справно плачу все взносы! Что может ещё понадобиться?
05.09.2017, 11:36
Добрый день, вариант 1 если сохранился договор попробуйте зарегистрировать право в росресре.
Вспомните заключали ли вы договор в простой письменной форме или нотаривиально? Во втором случае копия договора должна быть у нотариуса.
Если следов договора нет то тогда можно попробовать признать право собственности по приобретальной давности вам понадобятся: 1 выписка из ЕГРН, где указан собственник участка.
2. доказательства открытого владения участком как своим собственном в течении 15 лет. (членская книжка, справки об уплате взносов и счетов за электроэнергию, показания свидетелей)
3. Заявите в качестве 3 лица садоводства, поговорите с председателем, что бы тот дал показания в вашу пользу.
4. Ответчиком будет выступать титульный владелиц или его наследники, поговорите с ними заранее возможно они признают иск.
05.09.2017, 12:00
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защититься от передачи приватизированного дачного участка после длительного неиспользования и неуплаты налогов?
Битва за землю - Гаражисты против кооператива
Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации
Каким образом можно заставить платить данные категории "гаражевладельцев"?
Проблема приватизации земли на даче - требуются разрешение и согласие от кооператива, в котором не состою
Садоводческий кооператив требует погасить задолженность по членским и целевым взносам с 2007 года.
Потеря денежных средств в гаражно-потребительском кооперативе - как подать заявление в прокуратуру для возмещения убытков
Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?
Препятствия при приватизации гаража в гаражном кооперативе - правомерные действия председателя и вопрос собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут