Можно ли моей сестре встать на очередь как сироте-попечительнице, если она была воспитанником бабушки?

Здравствуйте Анна Анатольевна, -

Действующее российское законодательство дает детям-сиротам право на получение жилья.

Причем предоставляется жилая площадь бесплатно в рамках государственной поддержки незащищенных слоев населения.

Право сирот на жилье реализуется местными органами власти в регионах. Соответствующая программа разрабатывается на основе федерального законодательства.

Как и ранее в 2017 году получают квартиру от государства дети-сироты, которые:

Достигли совершеннолетия или признанные эмансипированными ранее срока Например, при заключении брака

Отслужили в армии Или окончили обучение

Отбыли наказание в колонии Для несовершеннолетних за свершенные преступления

Основное требование это отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в закрепленном за ними жилище.

То есть любой человек, имеющий статус сироты, до определенного возраста располагает правом на получение квартиры от государства, если не имеет своего жилища.

Основные определения

Прежде всего, следует разобраться с тем, кто может считаться «ребенком-сиротой». Стоит сразу заметить, что таковое понятие в законодательстве отсутствует в принципе.

Закон РФ, в частности Семейный Кодекс, использует определение «ребенок, оставшийся без родительского попечения».

Данный статус присваивается детям, чьи родители не могут в силу каких-либо обстоятельств исполнять своих обязанностей по воспитанию.

В соответствии со ст.121 СК РФ лишенным родительского попечения ребенок признается, если его родители:

лишены родительских прав или ограничены в них;

недееспособны, что подтверждено судебным решением;

умерли или признаны умершими судом;

серьезно больны, что не позволяет им выполнять родительские функции;

всячески избегают родительских обязанностей.

Дополняет перечень ФЗ № 159, согласно которому ребенок лишается родительского попечения в случаях, когда родители:

дееспособны только частично;

признаны пропавшими без вести;

находятся в местах лишения свободы за свершенные преступления;

находятся под стражей в качестве подследственных.

Но недостаточно наличия указанных оснований. Чтобы ребенок считался сиротой, вышеуказанные обстоятельства должны подтверждаться документально. Только в этом случае он может обратиться за получением жилья.

Обязательные условия

Условия выделения социального жилья сиротам в законе прописаны четко. Они таковы:

Отсутствие выделенного ранее социального жилья Полученного по договору найма. Касается это и ближайших родственников или членов семьи, проживающих непосредственно с потенциальным претендентом на жилье

Кандидат не должен быть собственником социальной недвижимости Полученной по договору найма

Текущие условия проживания должны быть неприемлемы для нормального проживания То есть имеет место «невозможность жить на нынешнем месте»

Особого внимания заслуживает пункт последний. Неприемлемыми условия считаются, если:

Вместе с претендентом проживают лица Имеющие серьезные заболевания хронической формы (например, туберкулез)

Сирота проживает на одной жилплощади с лицами Ранее лишенными родительских прав

Жилплощадь, где ныне проживает сирота Официально признана непригодной для проживания

Жилье не соответствует Действующим санитарным нормам

Еще одно условие, позволяющее получить жилье в случае наличия выделенной жилплощади, это несоответствие квадратуры положенным нормам.

Что по поводу жилья, выделяемого детям-сиротам, то оно должно отвечать следующим требованиям:

Жилплощадь должна быть отдельной Ранее практиковалось выделение комнаты в коммунальной квартире

Жилье должно обладать всеми необходимыми коммуникациями Электроснабжение, водоснабжение, отопление и т.д.

Квадратура жилой площади для сирот соответствует стандартным нормам:

36 кв.м. На одного нуждающегося в жилье

42 кв.м. Если семья сироты состоит из двух человек

По 12 кв.м. на человека Если семья претендента включает трех человек и более, то есть сирота может получить 2-комнатную квартиру и более, если площадь такого размера требуется для комфортного проживания семьи

Действующие нормативы

Вопрос предоставления жилья детям-сиротам регулируют такие нормативы, как:

ст.54 СК РФ;

ст.123 СК РФ;

ФЗ № 159;

ст.292 ГК РФ.

Российское законодательство в рамках защиты социально уязвимых слоев населения гарантирует детям-сиротам получение собственного жилья.

При этом определено, что каждый ребенок, ставший сиротой или лишенный родительского попечения, может безвозмездно получить от государства пригодную для жизни жилплощадь.

При этом предусмотрен возраст получателя – от восемнадцати до двадцати трех лет. Периодически законы меняются, что отразилось и на обеспечении жильем сирот.

В частности, с 2013 года отменили выдачу жилья детям-сиротам вне очереди. Теперь жилплощадь выдается в порядке общей очереди граждан, вставших на получение социального жилья.

Поправки повлияли и на тип выдаваемого жилья. Теперь сироте не могут предоставить комнату в коммуналке или неблагоустроенное жилье.

Квартира должна быть отдельной и полностью пригодной для проживания. Но самое главное это запрет приватизации сразу после получения жилья.

За счет этого предупреждаются различные махинации. Известно немало случаи, когда сирот просто обманывали разные аферисты, оставляя их без крыши над головой.

Как сироте получить квартиру от государства

Когда ребенок-сирота достигает возраста четырнадцати лет, его включают в реестр детей, оставшихся без родительского попечения и нуждающихся в жилой площади.

Для постановки на учет требуется надлежащее заявление. Подается таковое попечителем, опекуном или администрацией учреждения, где находится ребенок.

Если по какой-то причине заявление не подавалось, то гражданин вправе обратиться самостоятельно по достижении совершеннолетия.

Заявление следует подать в специальный уполномоченный орган. В каждом регионе такой орган свой. Уточнить сей вопрос можно в местной администрации.

В момент, когда до совершеннолетия ребенка остается год или непосредственно при обращении (если человеку уже есть 18 лет) собирается необходимый пакет документов.

Он может несколько различаться в зависимости от субъекта РФ. Местные власти рассматривают собранные документы и принимают решение о включении претендента в программу обеспечения жильем детей-сирот на предстоящий год.

Пройдя все инстанции, ребенок должен уже на следующий год получить квартиру. Но по факту ожидание может затянуться. Тут имеет значение имеющийся в регионе жилой фонд.

Если жилье для кандидата подобрано, то заключается договор найма жилого помещения. При этом использовать жилье можно исключительно для личного проживания.

Оформленный договор действует в течение пяти лет. В исключительных случаях договор может продлеваться.

Какие нужны документы

Для получения социального жилья дети-сироты представляют следующие документы:

паспорт (оригинал и копия);

документ, подтверждающий статус ребенка-сироты;

справку о составе семьи (в оригинале);

документ, удостоверяющий отсутствие собственной недвижимости;

справку с места учебы или работы;

свидетельство о заключении брака (при наличии);

свидетельство о рождении детей (если есть дети).

Также потребуется подать два заявления – одно в органы опеки и попечительства, а второе непосредственно в уполномоченный орган.

Пишется заявление в свободной форме, в нем указывается:

фамилия, имя, отчество заявителя;

данные паспорта;

реквизиты удостоверения ребенка-сироты;

просьба о выделении жилплощади;

дата составления;

просьба заявителя.

Важно! Не допускается обращение через доверенное лицо. Претендент на получение жилья как ребенок-сирота должен лично обратиться в надлежащие инстанции.

Куда обращаться

Для постановки на учет сироте лучше всего обратиться в местные органы самоуправления. Если процесс выдачи жилья контролируется иной структурой, то администрация даст ответ, куда обращаться.

Общий порядок действий выглядит так:

Получить справку в учебном заведении об окончании учебы или в военкомате об окончании службы Если наличествовал тюремный срок, справка выдается в исправительном учреждении

Подготовить необходимые документы, подтверждающие отсутствие жилья При наличии закрепленного жилья нужно подтвердить невозможность общего проживания с родителями или иными родственниками

Написать заявление Дополнительно нужно указать в нем характеристики текущих условий проживания

Подать заявление в местную администрацию или иной уполномоченный орган Занимающийся вопросами обеспечения жильем сирот

Аналогичное заявление Подать в органы опеки по месту проживания

Дождаться окончания срока рассмотрения заявки Занимает около одного месяца

В случае положительного решения Ожидать получения квартиры в порядке очереди

При предоставлении жилья Заключить договор пользования жильем

Спустя пять лет заключить договор социального найма с правом бессрочного пользования жильем Заключается при отсутствии задолженности по комуслугам

До скольки лет есть возможность

Подать заявление на постановку на учет как сирота ребенок может, начиная с четырнадцати лет. Правда в этом возрасте он может действовать только через законных представителей.

Но независимо от времени подачи заявки на очередь в получении жилья ребенок может быть поставлен не ранее, чем в семнадцать лет.

То есть получить квартиру можно не раньше, чем в восемнадцать лет. Когда ребенок учится, то жилье от государства ему предоставляется после завершения обучения.

Та же норма действует и в случае прохождения срочной воинской службы. Это обуславливает некую отсрочку от возраста совершеннолетия.

Обратиться за получением социального жилья гражданин с наличием статуса ребенка-сироты вправе до двадцати трех лет.

Но что касается получения квартиры, то здесь крайний срок законодательно не установлен.

Сложившаяся в РФ ситуация с выделением жилья нуждающимся гражданам такова, что порой люди стоят в очереди на квартиру годы, а порой и десятки лет.

Известны случаи, когда ребенок-сирота получал положенную квартиру лет в сорок-пятьдесят. Главное условие это постановка на учет в возрасте до двадцати трех лет.

Можно ли оформить после 23 лет

Получение ребенком-сиротой жилья от государства возможно после наступления полной дееспособности после окончания образования, лечения, службы в армии.

Договор задатка при покупке квартирыКак заполнить бланк договора задатка при покупке квартиры узнайте из статьи: договор задатка при покупке квартиры.

Как действует постановление администрации о выделении земельного участка под строительство, читайте здесь.

Как правильно рассчитать площадь дома, смотрите здесь.

Но при этом подача заявления на постановку в очередь допускается только до 23 лет. После достижения этого возраста право на бесплатное жилье автоматически утрачивается.

Но при этом не исчезает возможность получить бесплатное жилье. Правда, в этом случае уже в иной категории.

Встать в очередь на получение жилья после 23 лет сирота сможет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Для этого потребуется получить соответствующий статус.

Получить собственную квартиру сироте в 2017 году вполне возможно. Некоторая сложность с получением обусловлена тем, что теперь жилье сиротам выделяется в общем порядке, а не вне очереди, как ранее.

Получить жилье быстрее и без длительного ожидания поможет своевременная постановка на учет по достижении четырнадцати лет.