Возможности юридического оформления обмена помещениями и перекрытия долга между двумя организациями в рамках трехстороннего соглашения
Вопрос №13126821
из г. Москва
опубликован 06.09.2017, 16:22
опубликован 06.09.2017, 16:22
Две организации арендуют помещения в одном корпусе у одного арендодателя. Возникла необходимость некоторыми помещениями обменяться. При этом обе организации при заключении договора аренды заплатили арендодателю обеспечительный взнос, но из-за обмена помещениями у одной из них обеспечительный взнос возрос, а у другой уменьшился. При этом организация, у которой взнос уменьшился хочет этими "лишними" деньгами, которые уже внесены на счет арендодателя, перекрыть долг второй организации на сумму возросшего взноса.
Вопрос: как юридически это можно оформить? Арендодатель предлагает трехстороннее соглашение (думаю, это должно быть соглашение о переводе долга). Но можно ли в этом соглашении будет предусмотреть, что долг не просто переводится, а переводится и сразу же перекрывается за счет уже внесенных на счет арендодателя средств организации, у которой взнос уменьшен?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Допустимо провести перевод долга, это не запрещено ГК РФ, в дальнейшем провести взаимозачет между Арендодателем и Арендатором (новым должником).
06.09.2017, 16:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Разве возможен в данном случае взаимозачет, ведь арендодатель ничего не должен арендатору..
06.09.2017, 16:46
В трехстороннем соглашении прописываются права и обязанности каждой из сторон, арендодатель присутствует в данном случае в качестве третьей стороны, тем самым оба арендатора гарантируют себе, что арендодатель не против предлагаемой схемы взаимозачета.
06.09.2017, 16:54
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 441
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.4
39 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 166
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Арендатор правильно прописывает в счет-фактуре Энергоснабжающую организацию.
Вопрос о подаче искового заявления в суд на арендодателя по возврату обеспечительного взноса после окончания договора аренды
Риски для арендодателя при уступке прав и обязанностей по договору аренды в рамках ст. 615 ГК
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Как арендодатель может учесть обеспечительный взнос при расчете задолженности арендатора?
Можно предложить следующий заголовок
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут