Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Тимур

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Приозерск, 06.09.2017, 18:41

Продажа приватизированной квартиры - вопросы о наследстве и налоге

Вопрос №13127509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.09.2017, 18:41

Приватизировали квартиру в 1993 году на 4 х я брат отец мама свидетельства не получали была регистрация в бти, в 1999 умирает отец но в наследство вступаю в 2016 оформляю долю на себя в 2014 умирает мама оформляют долю на себя погибает брат в 2016 вступаю в наследство оформляю долю на себя. В конце 2016 оформляю свою долю и получаю свидетельство о регистрации где основания договор приватизации 1993 года и в начале 2017 продаю квартиру будет ли налог.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то

при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

06.09.2017, 18:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10754 отзывa

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством регистрация собственности произошла в 2016 году, поэтому налог платиь придется.

06.09.2017, 19:27

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10754 отзывa

06.09.2017, 19:27

N 03-04-05/26531

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет, налога не будет. Право собственности на квартиру у Вас возникло в 1993, а в 1999, 2014 и 2016 только увеличивался размер доли в праве, но заново право на объект недвижимого имущества заново не возникало.

ПИСЬМО Минфина России от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189

06.09.2017, 20:05

Спросить юриста

Тимур

Автор вопроса

0 отзывов

Приватизировали квартиру в 1993 году одна моя доля и три по наследству егрн моя доля основание договор приватизации 1993 год.

06.09.2017, 19:00

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53369 отзывов

Здравствуйте, не будет у Вас налога в этом случае, так как есть доля, которая была в собственности с 1993 года, считается квартира в собственности более 3 лет

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.09.2017, 19:21

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31936 отзывов

Если у вас уже была доля в квартире более 3-х лет, то налога при продаже всех долей платить не надо. На это есть специальное разъяснение департамента ФНС.

07.09.2017, 06:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной квартиры - вопросы о наследстве и налоге

Похожие вопросы