Как признать дом домом блокированной застройки в суде при наличии разных свидетельств и решения суда

Добрый день! Чтобы зарегистрировать право собственности необходимо правильно сформулировать исковые требования, а ответчиком может быть и Росреестр и кадастровая палата, если все предшествующие регистрации права документы в порядке. Если же документы не в порядке, то надо сначала их довести до нужной формы, в том числе и через, если везде получили отказ, а дополнительно просить провести регистрацию права. Неправильное обозначение части дома также нужно просить исправить.

Такое понятие, как часть дома не отменили - просто видимо усложнили регистрацию.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартиры, часть квартиры;

комната.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением (обременением) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (п. 10 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.