Как избежать уплаты налога при продаже наследственной квартиры и возможности благотворительности

Вопрос №13137052 из г. Уфа
опубликован 09.09.2017, 20:51

Я продала квартиру мамы, которая достатась мне по наследству. Вернее пол квартиры. 1450 рублей. С 450 тысяч мне нужно будет платить налог 13 процентов. Как не платить? Я пенсионерка. Если по варианту благотворительности, то я должна буду пожертвовать сумму налога или всю сумму 450 тыс. рублей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом

09.09.2017, 21:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет такого варианта как вы придумали. Налог с дохода, превышающего 1 млн. руб., Вы обязаны заплатить. Пенсионеры льгот по НДФЛ не имеют. Имущественным вычетом с дохода от продажи недвижимости Вы воспользовались, это не мало. Налог платить должны. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

09.09.2017, 20:55

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Если квартира досталась по наследству, владели бы ей более 3 лет, платить налог при продаже не надо. Если владели менее 3 лет, налог составит 13% с разницы между суммой продажи и имущественным вычетом соласно статьи 220 Налогового кодекса.

09.09.2017, 21:08

Спросить юриста