Как избежать уплаты налога при продаже наследственной квартиры и возможности благотворительности

Вопрос №13137052 из г. Уфа
опубликован 09.09.2017, 20:51

Question

Я продала квартиру мамы, которая достатась мне по наследству. Вернее пол квартиры. 1450 рублей. С 450 тысяч мне нужно будет платить налог 13 процентов. Как не платить? Я пенсионерка. Если по варианту благотворительности, то я должна буду пожертвовать сумму налога или всю сумму 450 тыс. рублей?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Нет такого варианта как вы придумали. Налог с дохода, превышающего 1 млн. руб., Вы обязаны заплатить. Пенсионеры льгот по НДФЛ не имеют. Имущественным вычетом с дохода от продажи недвижимости Вы воспользовались, это не мало. Налог платить должны. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Если квартира досталась по наследству, владели бы ей более 3 лет, платить налог при продаже не надо. Если владели менее 3 лет, налог составит 13% с разницы между суммой продажи и имущественным вычетом соласно статьи 220 Налогового кодекса.

Как избежать уплаты налога при продаже наследственной квартиры и возможности благотворительности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа квартиры по наследству - нужно ли платить налог и сколько выйдет на каждого собственника

Квартира досталась мне после смерти мамы. При продаже квартиры какой налог мне платить (продала за 450 тыс. руб.

Как погасить налог при продаже наследственной квартиры и получить вычет за покупку новой?

Пенсионерка продала квартиру 1,5 года назад - нужно ли платить налог и подавать декларацию в налоговую?

Как выбрать наиболее выгодный вариант покупки квартиры по переуступке - советы риелтора и сравнение двух опций

Налог при продаже доли в квартире - зависит ли от суммы и как его уменьшить?

Какой налог гражданке Узбекистана при продаже квартиры, унаследованной от гражданки России, если кадастровая стоимость завышена?

Налог при продаже унаследованной квартиры - расчет и сумма для пенсионерки

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры, подаренной родным братом в 2013 году?

Пенсионерке досталась квартира по наследству - нужно ли платить налог за второе жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59