Как выбрать наиболее выгодный вариант покупки квартиры по переуступке - советы риелтора и сравнение двух опций

Вопрос №17899364 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.10.2020, 10:35

Как лучше купить квартиру по переуступке? Риелтор предложил 2 варианта покупки: (стоимость квартиры 3,550,000. налог составляет 180 тыс) 1 вариант: если заплатить сразу и за квартиру и заплатить налог, то сумма налога получается 210 тыс (30 тыс переплата налога). 2 вариант: отдельно стоимость и отдельно налог, как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Максим!

Риэлтор откуда такой умный?

Налог платит продавец, а не Вы.

Вам удобнее чтобы была реальная цена указана, а не отдельно налог, отдельно стоимость.

Чтобы Вы потом могли в случае если будете продавать нормально использовать вычет (ст. 220 НК РФ)

21.10.2020, 10:37

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Не ясно о каком налоге идет речь, впервые слышу, что приобретение жилья сопровождается налогообложением (ст. 217 НК РФ).

21.10.2020, 10:37

Спросить юриста

Фоменко Александр Витальевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 годa

4.7 783 отзывa

В данном случае Вы не обязаны платить налог с продаж при нахождении недвижимости в собственности менее 3-х лет. Поэтому при заключении сделки купли - продажи Вам целесообразно указать всю сумму договора. Переуступка права может быть расценена судом как притворная - незаконная сделка при оспаривании как самим продавцом так и третьими лицами чьи права были затронуты при совершении такой сделки Вам это надо оформлять на себя фактически такой риск?

22.10.2020, 02:51

Спросить юриста