Продажа комнаты в коммуналке - возможные риски и сроки давности для опротестования сделки

Здравствуйте, Иван! Срок исковой давности общий - три года. Что касается соседей, то они не имеют права преимущественной покупки, раз не являются сособственниками общего имущества.

Иван, здравствуйте! То есть, Вы хотите знать, сможет ли Ваш покупатель впоследствие оспорить сделку, если узнает, что один из соседей стоит на учете в ПНД? если да - то ЭТОТ факт НЕ является основанием для оспаривания сделки. В том числе, не является основанием для признания сделки незаключенной (Вы не можете знать, кто состоит на учетв и где).

Полагаю, что смысла беспокоиться нет..

С уважением,

Харченко О.В.

Если про проведении суд псих экспертизы будет установлено, что он не мог понимать характер своих действий и руководить ими , то сделка будет признана не действительной и будет произведена реституция.

Иван, добрый день! Извините, вмешаюсь в Ващу со Львом Борисовичем переписк.. Льва Борисовича нет на сайте, но Вы можете еще и еще раз утонять вопрос.

Полагаю, что Лев Борисович просто не понял Ваш вопрос, так как он с самого начала написан немного сумбурно (прошу прощения). Л.Б. говорил о том, что если ПОКУПАТЕЛЬ или ПРОДАВЕЦ не понимал значения своих действий в момент совершения сделки, то сделка может быть признана недействительной, и тогда пойдет речь и реституции. У Вас же СОСЕД состоит на учете в ПНД, а сосед не является сторонй сделки.. Не волнуйтесь!

С уважением,

Харченко О.В.

Андрей Геннадьевич, Ольга Николаевна, остальные коллеги. Уточняю вопрос-интересует, каковы риски, что покупатель опротестует сделку, если получит из психдиспансера информацию. Спасибо!

Уважаемый Лев Борисович, уточняю вопрос. Комнату продаю я (собственник), сосед, о котором речь, проживает в соседней комнате по договору соц. найма. Т.о., никаких бумаг с ним не не подписываем, т.к. этого не требует сделка. Уточните, пожалуйста, Ваш ответ с учетом данного комментария, это крайне важно. Спасибо.