Налог на продажу наследованной квартиры - нужно ли платить при нахождении в собственности менее года?

Вопрос №13138223 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2017, 21:37

Question

Доля мамы в квартире перешла мне по наследству после ее смерти, как единственному родственнику (теперь я полноценный собственник) планирую ее продать, надо ли мне платить налог с продажи (кв в собственности менее года на мне)

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если право собственности на Вашу первую долю возникло менее трех лет назад, то налог платить надо. При наследовании право собственности на квартиру вновь не возникает, только меняется размер доли в праве (с 1/2 до 1).

Уменьшить доход можно на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.

Удалено · Answer

Добрый вечер, Анастасия
В вашем случае надо знать сколько лет у вас в собственности была 1/2 доли, а не доля умершей
Если более трех лет, то налог платить не надо.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Налог на продажу наследованной квартиры - нужно ли платить при нахождении в собственности менее года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, подаренной мне отцом?

Какой налог при продаже квартиры после передачи по наследству и дарственной?

Нужно ли платить налог при продаже квартиры в собственности 3 года и с участием наследства?

Налог на продажу квартиры - обязан ли родственник заплатить НДФЛ?

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?

Нужна ли декларация и налог с продажи квартиры с долей менее 3 лет в собственности?

Продажа квартиры в долевой собственности - налоги и сумма налоговой выплаты

Налог при продаже квартиры после смерти собственника

Налог при продаже квартиры в собственности трех четвертей - каков размер?

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59