Как защитить свою долю в разделенной недвижимости от возможного рейдерского захвата?

Вопрос №13139641 из г. Краснодар
опубликован 09.09.2017, 10:03

Question

Доброго времени суток уважаемые юристы! Ситуация следующая: судом произведен раздел недвижимого имущества, в частности квартиры, в долях между мной и бывшей женой (1/3 и 2/3). Т.е. эта квартира в нашей совместной долевой собственности! Соглашение о порядке пользования между нами не заключалось. Более того: имеется несогласие по поводу оплаты задолжности по коммунальным услугам и т.д. (у нас несогласие по большинству вопросов!) Более года назад мы договорились продать её-заключили договор с риэлтером (риэлтер, на котором настояла бывшая). Бывшая жена потенциальная аферистка (в сговоре с риэлтером). Появился вариант продажи многодетной маме, которая не может сразу выплатить никаких денег! Выплатит их в мае 2018, но проживать хотела бы в продаваемой квартире. Я отказал. Бывшая говорит, что она закроет мою комнату на замок, а этой женщине сдаст в найм свои комнаты! Налицо сговор, скрытая продажа. Как мне не допустить этого рейдерского захвата моей доли в квартире? (простите за эмоции)

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то без Вашего согласия она не имеет право заключить договор аренды, в том числе комнату не имеет право закрывать. Если она все-таки сдаст комнату, то можете выселить квартирантов в судебном порядке.

Юсупова Диляра Радиковна · Answer

Доброго вам времени суток каждый собственник этих долей может распоряжаться своей долей как угодно но если хочет продать то сначала должен предложить В письменном виде купить второму дольщику этого жилья написать цену и срок ответа после чего может продать Кому угодно и Кроме того если он хочет подарить свою долю то в таком случае даже согласия другого дольщика ему не потребуется

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вы вправе продать свою долю самостоятельно третьему лицу, уведомив о продаже остальных собственников в установленном законом порядке. Сдать в найм без вашего согласия не имеет права Удачи Вам.

Никитина Юлия Вячеславовна · Answer

Добрый день, Александр Вадимович
Поскольку у вас порядок пользования не квартирой не определен, бывшая жена не имеет права закрывать какую-либо комнату и сдавать ее
Обращайтесь в суд тогда с иковым заявлением об определении порядка пользования квартирой, а также разделе лицевых счетов
Или сами ищите покупателя на квартиру.

Как защитить свою долю в разделенной недвижимости от возможного рейдерского захвата?

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в долевой собственности квартиры от рейдерского захвата и скрытой продажи?

Как продать неприватизированную квартиру, в которой проживают мама мужа, муж, бывшая жена и дети

Законные основания для отказа мамы в оплате задолжности по коммунальным услугам при продаже разделенной недвижимости

Вопрос собственности на кладовку при продаже комнаты в многоквартирном доме

Налоговые последствия продажи квартиры, находившейся в совместной собственности более 5 лет

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Могут ли бывшие супруги претендовать на разницу в стоимости недвижимости при разделе имущества после развода?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

В период брака приватизировал комнату в коммунальной квартире на себя и свою дочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59