Что делать, если хозяйка квартиры продает ее во время действия договора аренды, и должна ли она предупредить об этом?
Вопрос №13140309
из г. Волгоград
опубликован 09.09.2017, 13:23
опубликован 09.09.2017, 13:23
Здравствуйте, моя дочь снимает квартиру, договор заключён на год. так вот хозяйка продаёт эту квартиру, как быть в этой ситуации и должна ли хозяйка предупредить нас о продаже квартиры? Новую квартиру мы ещё не нашли.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! По своей инициативе расторгнуть договор найма хозяйка может только в судебном порядке. Согласно статьи 675 ГК РФ, переход права собственности к новому хозяину не влечет прекращение или изменение договора найма. Поэтому вы можете продолжать жить в квартире.
09.09.2017, 13:29
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Собственник квартиры не обязан вас предупреждать о продаже квартиры, если этого нет в условиях заключенного договора найма. Руководствуйтесь условиями договора.
09.09.2017, 13:26
Доброго времени суток. Должна предупредить и по договору должен быть предусмотрен срок уведомления о досрочном расторжении договора найма в связи с продажей и срок на освобождение квартиры. Всего доброго.
09.09.2017, 13:26
То что она подает квартиру не значит, что договор с Вами должен быть расторгнут. Права и обязанности по этому договору должны перейти к новому собственнику.
09.09.2017, 13:26
Здравствуйте.
В договоре должен быть предусмотрен срок, в течение которого хозяйка квартиры обязана уведомить о продаже квартиры.
09.09.2017, 13:39
Добрый день!
Тут все зависит от того, прошел ли ваш договор государственную регистрацию в росреестре. Не подлежат государственное регистрации только договоры аренды, заключенные на срок менее года. Если прошел как положено, то это не ваша проблема, квартира будет продаваться уже с наложенным на нее обременением в виде аренды и пока не истечет срок договора оно не будет снято, обременение перейдет к новому собственнику.
09.09.2017, 14:02
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
383
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость заключения договора и уплата налога при съеме квартиры - причины и последствия
Хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её,хочет продать квартиру, но в квартире прописан взрослый сын.
Возврат денег за непрожитый месяц
Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?
Влияние официальной регистрации на семью, снимающую квартиру - последствия для хозяйки
Хозяйка просит освободить квартиру раньше срока аренды, как защитить свои права?
Конфликт по найму квартиры - дочь хозяйки требует выселения, мать против – кто прав?
Как снять комнату в муниципальной квартире без проблем - советы и рекомендации
Моя мама лишилась доступа к своей комнате - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут