Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что делать, если хозяйка квартиры продает ее во время действия договора аренды, и должна ли она предупредить об этом?

Вопрос №13140309 из г. Волгоград
опубликован 09.09.2017, 13:23

Здравствуйте, моя дочь снимает квартиру, договор заключён на год. так вот хозяйка продаёт эту квартиру, как быть в этой ситуации и должна ли хозяйка предупредить нас о продаже квартиры? Новую квартиру мы ещё не нашли.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! По своей инициативе расторгнуть договор найма хозяйка может только в судебном порядке. Согласно статьи 675 ГК РФ, переход права собственности к новому хозяину не влечет прекращение или изменение договора найма. Поэтому вы можете продолжать жить в квартире.

09.09.2017, 13:29

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Собственник квартиры не обязан вас предупреждать о продаже квартиры, если этого нет в условиях заключенного договора найма. Руководствуйтесь условиями договора.

09.09.2017, 13:26

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Доброго времени суток. Должна предупредить и по договору должен быть предусмотрен срок уведомления о досрочном расторжении договора найма в связи с продажей и срок на освобождение квартиры. Всего доброго.

09.09.2017, 13:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6216 отзывов

То что она подает квартиру не значит, что договор с Вами должен быть расторгнут. Права и обязанности по этому договору должны перейти к новому собственнику.

09.09.2017, 13:26

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

В договоре должен быть предусмотрен срок, в течение которого хозяйка квартиры обязана уведомить о продаже квартиры.

09.09.2017, 13:39

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Тут все зависит от того, прошел ли ваш договор государственную регистрацию в росреестре. Не подлежат государственное регистрации только договоры аренды, заключенные на срок менее года. Если прошел как положено, то это не ваша проблема, квартира будет продаваться уже с наложенным на нее обременением в виде аренды и пока не истечет срок договора оно не будет снято, обременение перейдет к новому собственнику.

09.09.2017, 14:02

Спросить юриста