Как оформить закрытие ипотеки в сумме 1370000 рублей при объединении жилья с парнем?

Здравствуйте, уважаемая Рина!

Если у Вас досрочное погашение долга по ипотечному кредитованию, то, во-первых, Вам следует изучить условия и особенности досрочного погашения, которые должны быть отражены в Вашим договоре; во-вторых, обратиться в банк и узнать точную сумму задолженности и начисленных процентов на предполагаемую дату погашения; в-третьих, написать заявление о своем намерении и получить его копию со штампом о принятии его банком.

Если неполное погашение, то от долговых обязательств никуда не деться, выплачивать в любом случае придётся. Как вариант ещё можете продать ипотечную квартиру, но, если это возможно по условиям Вашего договора, и банк на это согласится.

При полном погашении - другая ситуация. После полного погашения ипотечного кредита и закрытия ссудного счета необходимо обязательно взять в этом банке справку, которая подтверждает погашение долга (и Росреестру обычно нужно предоставить данные сведения), поскольку бывают ситуации, что могут оставаться, к примеру, недоплаченные копейки, допустим, по вине сотрудника банка, соответственно, при нахождении их на счете несколько месяцев, на них будут начисляться проценты, в итоге - претензии к бывшему заемщику. Затем уже Вы сможете думать о приобретении соответствующей общей квартиры. При необходимости также можно оформить другую ипотеку на новую квартиру (но нужно учитывать, что просто взять и перевести имеющуюся у Вас ипотеку на другую квартиру не получится).