Продолжительная просрочка ипотеки - возможно ли банку обратиться в суд и конфисковать квартиру?

Конечно может обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Добрый день, да, как правило условия кредита это допускают.

В данном случае нужно или договариваться с этим банком или получать рефинансирование в другом банке.

Банк не только может но и обязательно обратиться в суд и заберет квартиру, т.к. квартира является залоговым имуществом банка. Если денег от продажи не хватит, чтобы погасить основной долг+% по кредиту+ пени за просрочку, недостающую сумму взыщут с вас.

Добрый день!

В вашем случае лучше было уже сразу при возникновении проблем не дожидаясь просрочек идти в банк и просить о реструктуризации задолженности, отсрочке или кредитных каникулах. Все это увеличит переплату и срок выплаты кредита, но позволит сохранить квартиру. Если банк откажет, попробуйте перекредитоваться в другом банке. Пока удивительно, что банк еще не обратился в суд.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством у банка есть все основания для обращения через суд взыскания на квартиру.

Здравствуйте, Тамара. Если сумма просрочки по кредитному договору менее 5% от стоимости предмета залога (квартиры), установленной в договоре о залоге, оснований для обращения в суд и обращения взыскания на заложенное имущество у банка не имеется. В Вашей ситуации, если у Вас не ожидается других источников дохода, во избежание дальнейшего роста долга, я бы посоветовал Вам продать квартиру, оговорив с покупателем, что часть денег он вносит банку в погашение кредита, оставшуюся часть доплачивает Вам. Погасив кредит в банке, Вы освободите квартиру от залога и передадите ее покупателю. Указанные условия оплаты квартиры можно изложить в договоре купли-продажи. В итоге Вы сможете продать квартиру по рыночной стоимости вместо потери ее за бесценок в случае обращения на нее взыскания. Оцените свои силы и примите правильное решение. Удачи.