Как правильно поступить, если при покупке комнаты в квартире возник долг за капитальный ремонт?

Вопрос №13143535 из г. Вологда
опубликован 10.09.2017, 12:36

Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация, я купила комнату в трех комнатной квартире и мне пришел долг за кап. ремонт от предыдущего владельца. Ссылаясь на закон жилищного кодекса они сказали, что долг должна погасить я.Что вы мне посоветуете?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33816 отзывов

Все верно. Долги по взносам на капитальный ремонт переходдят к новым собственникам, в отличие от например долга по коммунальным услугам. Ст.169, 170 ЖК РФ. УДачи!

10.09.2017, 12:37

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

К сожалению, долг за капремонт придется выплачивать вам

ст.158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

ответ Никитиной неверный.

10.09.2017, 12:39

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

По закону, статья 158 Жилищного кодекса РФ, долг за капитальный ремонт действительно переходит к новому владельцу. Можно попробовать взыскать с бывшего собственника убытки в виде оплаченной задолженности, статья 15 ГК РФ.

10.09.2017, 12:46

Спросить юриста