Как приватизировать квартиру за ребенка, если имеется несданная квартира по соцнайму?

Вопрос №13145847 из г. Хабаровск
опубликован 11.09.2017, 04:24

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: в 2002 году отец будучи военнослужащим получил квартиру в г Советская Гавань по ордеру на то время. В 2006 году статус служебного с квартиры сняли и заключили с отцом договор соцнайма. В 2013 году в связи с увольнением отца из вооруженных сил он получил квартиру в гХабаровск по площади на себя и членов семьи. В г Советская Гавань квартиру никто не потребовал сдать и она осталась за отцом и по настоящее время. В 2016 году квартиру в г Хабаровск он приватизировал на сына 15 лет. В квартире г Советская Гавань остались зарегистрированы Отец, мать и дочь 19 лет. Скажите может ли в настоящее время отец приватизировать квартиру за дочь? Или он обязан сдать квартиру в муниципалитет?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если заключен договор соцнаймаст 60 ЖК РФ то данное обстоятельство исключает передачу квартиры муниципалитете Согласно статье 83 ЖК РФ договор соцнайма прекращается только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства

То есть нужно сняться с регистрационного учета в этой квартире, тогда договор соцнайма считается расторгнутым

А коль в данной квартире по настоящее время зарегистрированы отец мать и дочь, то квартиру можно приватизировать на основании-Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Чтобы квартира была приватизирована только на дочь отец и мать должны предоставить в орган осуществляющий приватизацию нотариальный отказ от участия в приватизации.

Исаев Роман Сергеевич · Answer

Здравствуйтеи. Может приватизировать. У него еще такое право есть.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если дочь прописана, то на неё можно приватизировать.

Никто соцнайм не сдаёт - он учитывается при признании нуждающимся в жилье согласно ст. 151 ЖК РФ:

"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."

Только отцу и матери придётся отказаться от приватизации - квартира будет записана только на дочь.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Здравствуйте. Можете попробовать приватизировать. Если Администрация не обратиться в суд с иском о признании утратившими право на жилое помещение. Шансы есть на приватизацию данного жилья согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Удачи Вам и всего хорошего.

Полянский Максим Петрович · Answer

Сдать квартиру муниципалитету он не обязан, а может в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать данную квартиру на свою дочь.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Квартиру он сдавать не обязан, потому что договор социального найма заключается на неопределенный срок, это не служебное жилье, которое предоставляется на определенный срок.

Что касается приватизации, то, если отец ранее не участвовал в приватизации жилья в Хабаровске, в том числе отказался от приватизации, то он имеет полное право приватизировать квартиру в г.Советская Гавань. Пусть собирает документы и обращается с заявлением в муниципалитет.

Жилищный кодекс РФ

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Николай Васильевич · Answer

Как понять утратившим право на жилое помещение? Там же зарегистрировано три человека? У котороых в собственности нет жилых помещений?

Как приватизировать квартиру за ребенка, если имеется несданная квартира по соцнайму?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Изменения статуса квартиры - зачем и по какому основанию?

Как приватизировать служебную квартиру в Мурианске и оформить ее на дочь и внука

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Необходимо ли согласие на продажу квартиры от зарегистрированных лиц, включая несовершеннолетних детей?

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Изменения в жилищном статусе отца и сына - от получения квартиры до приватизации и продажи

Влияет ли срок брака на наследство и приватизацию квартиры, полученной за выслугу лет

Могут ли судебные приставы выселить матерь и сына из квартиры по решению суда о кредитах отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59