Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Question

Я долевой собственник дома в размере 1/4, 9 лет назад моя мать хотела продать этот дом на тот момент я была не совершеннолетняя, никакого договора купли-продажи составлено не было, но мать писала расписку что принимала сумму на 135 т.р. (расписка не заверенна нотариусом) Сейчас на свою долю она написала договор дарения на меня. Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет? В расписке написано что мать приняла деньги за продажу дома. Все эти 9 лет покупатели ждали оформления договора купли-продажи!

Удалено · Accepted Answer

Карина, добрый день! Конечно, получилось не очень красиво... НО раз ВЫ просите дать Вам совет, то он такой: ничего не предпринимайте. Мама дарит Вам свою долю. Договор проходит гос. регистрацию, Вы получаете свидетельство о гос. регистрации права собственности и становитесь собственником всего дома. И больше ничего не предпринимайте. Но если в доме фактически не проживаете, то там нужно появляться, ведь Вы - собственник.
Далее, покупателям ничего не останется, как выйти в суд. И вот там Вам нужно будет заявить, что, во-первых, договор купли-продажи дома считается заключенным с момента его гос. регистрации. У Вас никакого договора нет, соответственно, договор не заключен. Второе - продать ВЕСЬ дом и так не имела право, так как 1/4 доли принадлежала Вам, а на сделку требовалось разрешение органов опеки и попечительства, которого не было. В общем, сделки не было, и это так и есть. А деньги мама ДОЛЖНА вернуть... Пусть они выходят с иском к Вашей маме... 
P.S. По-хорошему пробуйте договориться, отдавайте деньги... Чтобы совесть была чиста. Покупателям нужно было к юристу обращаться, а не отдавать деньги за "покупку" дома...

С уважением,
Харченко О.В.

Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Похожие вопросы

Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Правовые аспекты продажи дома - отсутствие договора купли-продажи и возможный отказ покупателям

И имеет ли право покупатель потребовать деньги по нынешнем ценам?

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Как отказать несостоявшимся покупателям в продаже дома и какие права они имеют

Какие параметры могут указывать на недействительность расписки о получении оплаты за проданную квартиру?

Хочу оформить право собственности на приобретенный дом, но утеряна расписка – примет ли суд восстановленную расписку?

Правомочность расписки при изменении договора купли-продажи после отмены предыдущей сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59